ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区リバーK&T1

リバーK&T1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区新津町572-2

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

931 万円 45.36m²の部屋

1,132 万円 45.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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    1/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/11
  • 【周辺】静岡銀行山下支店 徒歩15分。 1130m

    【周辺】静岡銀行山下支店 徒歩15分。 1130m

    3/11
  • 【周辺】浜松船越郵便局 徒歩10分。 740m

    【周辺】浜松船越郵便局 徒歩10分。 740m

    4/11
  • 【周辺】JA静岡厚生連遠州病院 徒歩20分。 1600m

    【周辺】JA静岡厚生連遠州病院 徒歩20分。 1600m

    5/11
  • 【周辺】フィールハミング 徒歩7分。 530m

    【周辺】フィールハミング 徒歩7分。 530m

    6/11
  • 【周辺】かきこや早出店 徒歩13分。 1000m

    【周辺】かきこや早出店 徒歩13分。 1000m

    7/11
  • 【周辺】杏林堂薬局新津店 徒歩1分。 60m

    【周辺】杏林堂薬局新津店 徒歩1分。 60m

    8/11
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー浜松曳馬店 徒歩7分。 490m

    【周辺】クリエイトエス・ディー浜松曳馬店 徒歩7分。 490m

    9/11
  • 【周辺】セブンイレブン浜松新津町店 徒歩5分。 340m

    【周辺】セブンイレブン浜松新津町店 徒歩5分。 340m

    10/11
  • 【周辺】ローソン浜松船越町店 徒歩7分。 550m

    【周辺】ローソン浜松船越町店 徒歩7分。 550m

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リバーK&T1は売ったらいくら?参考査定価格

931万円 (21万円 / m²) 45.36m²の部屋

1,132万円 (25万円 / m²) 45.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 45.36m²の部屋の場合 45.36m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 931万円 1,132万円
① 仲介手数料(税込) 37万3,230円 43万9,560円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万8,230円 47万9,560円
手元に残る金額(A - B) 890万1,176円 1,083万3,282円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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リバーK&T1周辺の中古マンション価格推移情報

リバーK&T1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:5.50%

静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 931万円
買取 559万円 〜 745万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リバーK&T1は貸したらいくら?参考賃料

5.06万円 / 月 45.36m²の部屋

5.68万円 / 月 45.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンションジュネス7 909万円 〜 1,119万円 静岡県浜松市中央区細島町223-1 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンハイツ野口 855万円 〜 1,289万円 静岡県浜松市中央区野口町154-1 1992年12月(築34年)
地上5階 / 全12戸
グレースシティ1 924万円 〜 1,408万円 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全12戸
グレースシティ2 888万円 〜 1,356万円 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全8戸
バゥムコートA 1,089万円 〜 2,204万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目5-4 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全12戸
アルカディア 1,274万円 〜 1,777万円 静岡県浜松市中央区高林3丁目12-31 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全12戸
中沢メルド25 363万円 〜 552万円 静岡県浜松市中央区中沢町68-18 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全25戸
グランヴィ中沢 1,395万円 〜 2,197万円 静岡県浜松市中央区中沢町14-11 1991年8月(築35年)
地上10階 / 全19戸
レインボープラザ 403万円 〜 2,199万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 1990年7月(築37年)
地上4階 / 全29戸
朝日プラザ浜松元浜パサージュ 168万円 〜 274万円 静岡県浜松市中央区元浜町205 1991年7月(築36年)
地上5階 / 全32戸
カーサ八幡 352万円 〜 928万円 静岡県浜松市中央区八幡町34-1 1991年10月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ホリホックイン元浜 430万円 〜 952万円 静岡県浜松市中央区元浜町318-5 1990年9月(築36年)
地上6階 / 全26戸
ミラクル西塚 938万円 〜 1,567万円 静岡県浜松市中央区西塚町320-1 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全29戸
元浜グリーンホームズ 382万円 〜 690万円 静岡県浜松市中央区元浜町170 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全28戸
KJビル佐藤 335万円 〜 475万円 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目15-3 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全6戸
エンブレム元浜 414万円 〜 697万円 静岡県浜松市中央区元浜町92 1990年1月(築37年)
地上7階 / 全90戸
パラドール佐藤 548万円 〜 831万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-1 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
中央ハイツ佐藤 400万円 〜 870万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目4-7 1992年7月(築35年)
地上4階 / 全8戸
マンションステップ 451万円 〜 650万円 静岡県浜松市中央区常盤町140-2 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全16戸
グラン・ドムール相生 1,161万円 〜 2,079万円 静岡県浜松市中央区相生町14-20 1991年4月(築36年)
地上6階 / 全16戸
日興パレス浜松 162万円 〜 261万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全34戸
マンション元目 344万円 〜 605万円 静岡県浜松市中央区元目町117-15 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全17戸
マンション木ノ神 647万円 〜 978万円 静岡県浜松市中央区丸塚町231 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全16戸
CASAMIRA日神パレステージ浜松第2 263万円 〜 481万円 静岡県浜松市中央区北寺島町202-8 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全51戸
グランドパレス浜松 1,115万円 〜 2,042万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-6 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全10戸
カゼェルBIG 436万円 〜 732万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-20 1991年6月(築36年)
地上6階 / 全12戸
エクセルひくま 942万円 〜 1,404万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目22-18 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全29戸
浜松アクタス 280万円 〜 456万円 静岡県浜松市中央区北寺島町205-5 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全21戸
DG砂山館 737万円 〜 1,156万円 静岡県浜松市中央区砂山町338-4 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイパレス上島ウエスト 1,281万円 〜 1,918万円 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リバーK&T1の売却に強い不動産会社 9社

リバーK&T1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーK&T1から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。


社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
1.5
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
1.9
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
しずなび株式会社
物件から
2.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
4.8
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
7.1
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
9.0
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号
リブパートナーズ株式会社
物件から
238.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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リバーK&T1の物件概要

マンション名称 リバーK&T1
所在地
静岡県浜松市中央区新津町572-2 地図を見る
交通
  • 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩14分(約1.09km)
  • 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩8分(約590m)
  • 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩19分(約1.47km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リバーK&T12DK1階間取り

    2DK 1階

    1/4
  • リバーK&T11LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/4
  • リバーK&T11LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/4
  • リバーK&T11LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1991年11月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

リバーK&T1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リバーK&T1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リバーK&T1の参考査定価格:931万円 〜 1,132万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リバーK&T1の売り時ですか?
リバーK&T1がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:5.50%)
静岡県の直近3年間の変動(7.89%)に比べ、同程度の水準です。
リバーK&T1の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓リバーK&T1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リバーK&T1の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
リバーK&T1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リバーK&T1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リバーK&T1のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区新津町572-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩14分
遠州鉄道 / 助信駅 徒歩8分
遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩19分
❓リバーK&T1の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リバーK&T1の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年11月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

リバーK&T1の物件概要を見る

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