価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区新津町572-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
917万円45.36m²の部屋20万円 / m²
〜1,145万円45.36m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 917万円 |
| 買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.12万円45.36m²の部屋
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リバーK&T1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーK&T1 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区新津町572-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行山下支店 徒歩15分。 1130m
【周辺】浜松船越郵便局 徒歩10分。 740m
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院 徒歩20分。 1600m
【周辺】フィールハミング 徒歩7分。 530m
【周辺】かきこや早出店 徒歩13分。 1000m
【周辺】杏林堂薬局新津店 徒歩1分。 60m
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松曳馬店 徒歩7分。 490m
【周辺】セブンイレブン浜松新津町店 徒歩5分。 340m
【周辺】ローソン浜松船越町店 徒歩7分。 550m
| 築年月（築年数） | 1991年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションジュネス7 | 898万円 〜 1,134万円 | 静岡県浜松市中央区細島町223-1 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ野口 | 909万円 〜 1,207万円 | 静岡県浜松市中央区野口町154-1 |
1992年12月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレースシティ1 | 801万円 〜 1,153万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースシティ2 | 791万円 〜 1,096万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バゥムコートA | 935万円 〜 1,858万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目5-4 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア | 1,276万円 〜 1,844万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目12-31 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中沢メルド25 | 327万円 〜 439万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町68-18 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランヴィ中沢 | 1,040万円 〜 1,442万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町14-11 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全19戸 |
| レインボープラザ | 343万円 〜 1,869万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| 朝日プラザ浜松元浜パサージュ | 167万円 〜 253万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町205 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全32戸 |
| カーサ八幡 | 265万円 〜 407万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町34-1 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホリホックイン元浜 | 357万円 〜 654万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町318-5 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| ミラクル西塚 | 924万円 〜 1,581万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町320-1 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| 元浜グリーンホームズ | 297万円 〜 463万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町170 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| KJビル佐藤 | 360万円 〜 452万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目15-3 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| エンブレム元浜 | 405万円 〜 638万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町92 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全90戸 |
| パラドール佐藤 | 473万円 〜 681万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-1 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中央ハイツ佐藤 | 296万円 〜 675万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目4-7 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションステップ | 382万円 〜 523万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町140-2 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラン・ドムール相生 | 873万円 〜 1,322万円 | 静岡県浜松市中央区相生町14-20 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| 日興パレス浜松 | 155万円 〜 265万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| マンション元目 | 299万円 〜 409万円 | 静岡県浜松市中央区元目町117-15 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| マンション木ノ神 | 709万円 〜 1,032万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町231 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| CASAMIRA日神パレステージ浜松第2 | 276万円 〜 484万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-8 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランドパレス浜松 | 1,093万円 〜 1,928万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-6 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| カゼェルBIG | 424万円 〜 685万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-20 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全12戸 |
| エクセルひくま | 798万円 〜 1,139万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目22-18 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| 浜松アクタス | 276万円 〜 432万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-5 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| DG砂山館 | 716万円 〜 1,082万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町338-4 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス上島ウエスト | 1,218万円 〜 1,877万円 | 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
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