この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区金の隈3丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,886 万円 63.9m²の部屋
〜2,867 万円 76.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソレアード空港南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
63.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
63.9m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
63.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,886万円 63.9m²の部屋 30万円 / m²
〜2,867万円 76.5m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区金の隈)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区金の隈 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,708万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,686万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,569万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 1,452万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,886万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,861万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,732万円 | 91.8% |
11年後 (築30年) | 1,603万円 | 85.0% |
このマンションと、福岡市博多区金の隈の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (63.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,886万円 |
買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.03万円 63.9m²の部屋
〜9.19万円 76.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレアード空港南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレアード空港南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ワークマンプラス大野城仲畑店 徒歩16分。ショッピングセンター 1230m
【周辺】マルキョウ川久保店 徒歩17分。スーパー 1360m
【周辺】マックスバリュ雑餉隈店 徒歩33分。スーパー 2630m
【周辺】ローソン福岡金隈店 徒歩14分。コンビニ 1090m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス御笠川店 徒歩17分。ドラックストア 1290m
【周辺】ファミリーマート博多金の隈3丁目店 徒歩5分。コンビニ 390m
築年月(築年数) | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
R'sレジデンス金隈 | 1,081万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈2丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ御笠の森 | 1,590万円 〜 2,234万円 | 福岡県大野城市御笠川1丁目5-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイドソレイユ | 1,245万円 〜 1,644万円 | 福岡県大野城市御笠川1丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ComodoPalazzo | 774万円 〜 917万円 | 福岡県大野城市御笠川4丁目10-3 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォールA | 1,241万円 〜 2,259万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目8-14 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
レジデンス御笠1 | 943万円 〜 2,388万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目6-32 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトーポルターダ | 1,199万円 〜 1,554万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目8-12 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
ソレアードリブ | 1,099万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目18-17 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エテルノ御笠川 | 956万円 〜 1,141万円 | 福岡県大野城市御笠川4丁目11-14 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライトキャッスル | 1,849万円 〜 2,837万円 | 福岡県大野城市仲畑1丁目36-18 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ大野城 | 2,210万円 〜 2,943万円 | 福岡県大野城市山田3丁目10-22 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
プレジデント大野城 | 1,810万円 〜 2,604万円 | 福岡県大野城市川久保2丁目17-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・ルヴァン | 975万円 〜 1,234万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目29-5 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド | 1,459万円 〜 3,281万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-1 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレススウィート2 | 1,026万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エストニュアージュ | 1,810万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-18 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
パークサイド暁 | 1,331万円 〜 1,667万円 | 福岡県大野城市山田1丁目1-32 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
ラカーサ大野城1 | 2,020万円 〜 2,861万円 | 福岡県大野城市筒井1丁目20-16 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アミックス・ケイ | 1,225万円 〜 1,507万円 | 福岡県大野城市山田4丁目10-1 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴェル | 1,177万円 〜 1,707万円 | 福岡県大野城市山田4丁目9-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
アム・フルッス | 2,137万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目17-33 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベン春日原 | 2,315万円 〜 2,752万円 | 福岡県大野城市筒井1丁目9-15 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾンドール2 | 1,432万円 〜 1,756万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町3丁目2-8 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
サンセール・クミ | 826万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌールふぢ | 1,867万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルベーユ・大野城 | 2,470万円 〜 2,993万円 | 福岡県大野城市乙金台2丁目7-12-1 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオK | 1,551万円 〜 1,804万円 | 福岡県大野城市錦町1丁目2-23 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルル南福岡サウスウィング | 2,076万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
エスポワール南福岡 | 1,161万円 〜 1,535万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-16 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベルタース | 943万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
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