福岡県福岡市博多区冷泉町9-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,927 万円 65.88m²の部屋
〜3,854 万円 66.02m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,927万円65.88m²の部屋44万円 / m²
〜3,854万円66.02m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区冷泉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区冷泉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,668万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,570万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,320万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 3,070万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,927万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,849万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 2,649万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 2,450万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市博多区冷泉町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,927万円 (65.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,927万円 |
| 買取 | 1,756万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.14万円65.88m²の部屋
〜13.05万円66.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
B-FLATの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにB-FLATが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 65.88m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
B-FLAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に建てられたB-FLATは地上8階建てとなるマンションで、福岡県福岡市博多区冷泉町にあります。ここでは耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。福岡市営地下鉄空港線・祇園駅がこのマンションの最寄駅であり、所要時間は歩いて3分です。さらに、福岡市営地下鉄箱崎線・呉服町駅までは歩いて5分の道のりです。
| マンション名称 | B-FLAT |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ 博多祇園店（419m）
【周辺】ファミリーマート 博多冷泉通り店（131m）
【周辺】大賀薬局 呉服町店（395m）
【周辺】藤木整形外科・内科・循環器科クリニック（114m）
【周辺】冷泉公園（384m）
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイセレブ祇園 | 1,048万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町10-27 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全59戸 |
| アレクサスラ・クラシコ | 1,031万円 〜 1,341万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-32 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| エンクレスト御供所 | 1,111万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-3 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イルコルティーレ | 1,148万円 〜 1,503万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-21 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| Fame上呉服 | 1,316万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-6 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルフィナ上呉服 | 1,046万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-25 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| Aden博多祇園町 | 1,262万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-16 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| ラセット博多 | 1,024万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町7-20 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームパルトーネ博多 | 971万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町9-29 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| アムソピーラ祇園 | 1,579万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リファレンス祇園 | 1,034万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-76 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| WillDo呉服町 | 992万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町1-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| ヴェニール綱場 | 999万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町7-12 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OrchidResidence上呉服 | 1,136万円 〜 5,695万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-3 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクサイト博多 | 962万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-17 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| ロイヤル呉服112 | 1,373万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,173万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークアクシス中呉服町 | 1,033万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-11 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクサイト博多アネックス | 968万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャッスル綱場 | 1,022万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ソル・ド・中呉服 | 1,297万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-13 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全18戸 |
| エンクレスト中呉服 | 1,011万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全236戸 |
| エンクレスト福岡 | 1,047万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-19 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全108戸 |
| アイ・セレブ天神東 | 1,107万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ネストピア天神東 | 1,157万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイファイブウェイズ | 920万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-29 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス下呉服町 | 1,056万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-25 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| レジデンシャルヒルズ呉服 | 1,047万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクタス天神パークシティ | 1,171万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多 | 987万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-32 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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