この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区祇園町1-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,169 万円 24.83m²の部屋
〜2,290 万円 36.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,169万円 24.83m²の部屋 47万円 / m²
〜2,290万円 36.05m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区祇園町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区祇園町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 843万円 | 100% |
築20年(4年後) | 799万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 744万円 | 88.3% |
築30年(14年後) | 689万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,169万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,108万円 | 94.8% |
9年後 (築25年) | 1,032万円 | 88.3% |
14年後 (築30年) | 956万円 | 81.7% |
このマンションと、福岡市博多区祇園町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,169万円 (24.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,169万円 |
買取 | 702万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.04万円 24.83m²の部屋
〜10.01万円 36.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Aden博多祇園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Aden博多祇園町は、福岡県福岡市博多区祇園町を所在地としており、福岡市地下鉄空港線・祇園駅から160mほど離れた場所にあります。そのほか、JR鹿児島本線・博多駅には歩いて8分ほどでアクセス可能です。2008年7月に完成した地上12階建てのマンションで、建物構造には鉄骨鉄筋コンクリートが使用されています。なお、国道202号線が近隣を通っています。
マンション名称 | Aden博多祇園町 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】業務スーパー(118m)
【周辺】ファミリーマート(71m)
【周辺】博多祇園郵便局(30m)
【周辺】西日本シティ銀行 福岡支店(296m)
【周辺】福岡中央銀行 博多支店(293m)
【周辺】宮原医院(120m)
【周辺】大賀薬局 祗園店(195m)
【周辺】冷泉公園(574m)
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アムソピーラ祇園 | 1,461万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンシティ西京 | 1,576万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-10 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト祇園 | 1,249万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全89戸 |
B-FLAT | 2,697万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
アレクサスラ・クラシコ | 1,023万円 〜 1,377万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-32 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
RadunaB.L.D.G. | 1,821万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-26 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イルコルティーレ | 1,087万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
アクタス博多5タワー | 1,083万円 〜 4,829万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エステムコート博多駅前アヴェール | 947万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-25 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全124戸 |
レジデンス博多 | 1,891万円 〜 6,950万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全211戸 |
サヴォイグランデヴィル | 2,012万円 〜 7,098万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14-22 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全61戸 |
フォレシティ博多2 | 1,553万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
キューブ春吉アクア | 1,582万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目5-4 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
サンロータス住吉 | 1,062万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
OrchidResidence上呉服 | 1,168万円 〜 6,039万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-3 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全62戸 |
キューブ春吉パティオ | 1,605万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-35 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt | 790万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt | 870万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
パークレジデンシャル博多 | 1,237万円 〜 3,690万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リヴィエールシャン | 1,079万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目4-11 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅前3 | 1,139万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴェニール綱場 | 1,010万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町7-12 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルボラード博多 | 1,317万円 〜 2,886万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-16 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
sigmacorporation博多 | 809万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-17 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエクサイト博多 | 953万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-17 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
博多ステーションアベニュー | 914万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-25 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,169万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
パークアクシス中呉服町 | 1,045万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-11 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエクサイト博多アネックス | 911万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソル・ド・中呉服 | 1,338万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-13 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全18戸 |
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