この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区祇園町4-76
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
957 万円 21m²の部屋
〜1,508 万円 25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リファレンス祇園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.65m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
957万円 21m²の部屋 46万円 / m²
〜1,508万円 25m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区祇園町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区祇園町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 799万円 | 100% |
築25年(5年後) | 744万円 | 93.1% |
築30年(10年後) | 689万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 957万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 891万円 | 93.1% |
10年後 (築30年) | 825万円 | 86.2% |
このマンションと、福岡市博多区祇園町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
957万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 957万円 |
買取 | 574万円 〜 766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.94万円 21m²の部屋
〜6.8万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リファレンス祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リファレンス祇園 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-76 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【和風料理】博多華味鳥 博多駅前店まで626m
【周辺】【寿司】鶴亀寿司まで848m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 博多駅前店まで405m
【周辺】【ラーメン】天下一品 博多駅前店まで657m
【周辺】【ラーメン】博多一幸舎 総本店まで689m
【周辺】【ファミリーレストラン】すき家 博多駅前四丁目店まで975m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト住吉店まで1042m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ベローチェ 博多駅前店まで492m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 博多駅前ビジネスセンター店まで560m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー JRJP博多ビル店まで912m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多人参通り店まで533m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多駅前通店まで632m
【周辺】【その他】ゴルフパートナー 博多駅前店まで677m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 博多駅前店まで667m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アムソピーラ祇園 | 1,461万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴォーヌンク祇園 | 1,419万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町8-17 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
マーベラス博多駅前 | 787万円 〜 1,177万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目4-6 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エース五番館 | 1,136万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-9 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
B-FLAT | 2,697万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
アイセレブ祇園 | 1,112万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町10-27 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全59戸 |
ローズモントフレア博多駅前 | 1,019万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18-4 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピュアドームステーションサイト博多 | 897万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-6 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
エンクレスト御供所 | 1,091万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-3 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクタス博多5タワー | 1,083万円 〜 4,829万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エクセレンシア博多 | 1,088万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市博多区中洲2丁目2-2 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全54戸 |
サヴォイエイペックス | 1,052万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-11 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アビタス祇園 | 1,213万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目23-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュナミス博多 | 705万円 〜 1,410万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス博多 | 1,891万円 〜 6,950万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全211戸 |
ロマンス・リコ2 | 1,069万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-7 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
セルクル北方 | 1,099万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-19 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Fame上呉服 | 1,343万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 927万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
イルコルティーレ | 1,087万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
サンロータス住吉 | 1,062万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ピュアドームパルトーネ博多 | 959万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町9-29 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全47戸 |
リファレンス上呉服町 | 1,011万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全34戸 |
エルフィナ上呉服 | 1,065万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-25 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
オリエントビルNo.40PROJECT2100 | 828万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18-1 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全208戸 |
エンクレスト博多駅前3 | 1,139万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プティソール博多 | 1,326万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-30 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RiverView博多 | 1,424万円 〜 6,852万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全17戸 |
ラセット博多 | 1,023万円 〜 2,749万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町7-20 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフィネス博多リバーステージ | 762万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-3 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
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