福岡県福岡市博多区冷泉町2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,697 万円 33.14m²の部屋
〜3,504 万円 53.26m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,697万円33.14m²の部屋51万円 / m²
〜3,504万円53.26m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区冷泉町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区冷泉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,186万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,044万円 | 93.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,901万円 | 86.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,758万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,697万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,586万円 | 93.5％ |
| 10年後(築25年) | 1,475万円 | 86.9％ |
| 15年後(築30年) | 1,364万円 | 80.4％ |
このマンションと、福岡市博多区冷泉町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,697万円 (33.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,697万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円33.14m²の部屋
〜11.77万円53.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンシティ西京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ西京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.14m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.26m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.33m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンシティ西京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンシティ西京は福岡県福岡市博多区冷泉町を所在地とする地上8階建てのマンションで、完成したのは2010年2月のことでした。このマンションは地震・火事などの災害に強いRC構造であり、最寄駅にあたる福岡市営地下鉄空港線・祇園駅まで徒歩3分という立地です。そのほか、福岡市営地下鉄箱崎線・呉服町駅までは徒歩5分でアクセスできます。
| マンション名称 | アーバンシティ西京 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ博多祇園店まで188m
【周辺】サニー呉服町店まで862m
【周辺】ドラッグストアモリ博多祇園店まで128m
【周辺】キャナルシティ博多イーストビルまで549m
【周辺】キャナルシティ博多まで816m
【周辺】福岡市博多区役所まで465m
【周辺】西日本シティ銀行福岡支店まで565m
【周辺】ほっともっと博多駅前2丁目店まで399m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Aden博多祇園町 | 1,262万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-16 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
| エンクレスト祇園 | 1,277万円 〜 1,634万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全89戸 |
| Felt627 | 1,080万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-21 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全147戸 |
| エンクレスト祇園2 | 1,412万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅前 | 1,409万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目7-12 |
2010年10月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キューブ春吉アクア | 1,568万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| キューブ春吉パティオ | 1,595万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-35 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポンドマム博多 | 1,778万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイグランデヴィル | 2,159万円 〜 6,863万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14-22 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全61戸 |
| パークレジデンシャル博多 | 1,237万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールシャン | 1,039万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目4-11 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ博多2 | 1,693万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| OrchidResidence上呉服 | 1,136万円 〜 5,695万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-3 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多ベルテックステージ | 1,677万円 〜 1億 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月（築15年） 地上16階 / 全97戸 |
| ピュアドームエクサイト博多 | 962万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-17 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| ピュアドームエクサイト博多アネックス | 968万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソル・ド・中呉服 | 1,297万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-13 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全18戸 |
| エンクレスト中呉服 | 1,011万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全236戸 |
| アクタス博多アネックス | 1,426万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町5-5 |
2009年12月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt | 908万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt | 860万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランフォーレプライム博多 | 1,172万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| ネストピア天神東 | 1,157万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神パークシティ | 1,171万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト博多 | 939万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-13 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| ルッシェ住吉 | 1,533万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全51戸 |
| ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,213万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンRosso | 1,529万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-7 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,257万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目1-14 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・パシフィーク | 1,068万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目19-15 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全140戸 |
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