この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
866万円 20.35m²の部屋
〜1,328万円 24.32m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
866万円 20.35m²の部屋 43万円 / m²
〜1,328万円 24.32m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区堅粕)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区堅粕 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 805万円 | 100% |
築20年(3年後) | 773万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 719万円 | 89.4% |
築30年(13年後) | 666万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 866万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 832万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 774万円 | 89.4% |
13年後 (築30年) | 716万円 | 82.7% |
このマンションと、福岡市博多区堅粕の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
866万円 (20.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,220万円 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年4月 |
1,050万円 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年3月 |
850万円 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
950万円 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月 |
900万円 | 20.35m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
990万円 | 20.35m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
860万円 | 22.76m² | 1K / 8階 | 2021年1月 |
860万円 | 22.76m² | 1K / 8階 | 2020年11月 |
800万円 | 22.76m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
900万円 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
1,030万円 | 22.76m² | 1K / 9階 | 2017年9月 |
1,010万円 | 22.76m² | 1K / 5階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 866万円 |
買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.68万円 20.35m²の部屋
〜6.47万円 24.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区堅粕の「エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt」は、2008年3月に竣工したマンションであり、地上15階の高さを有しています。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。同マンションへのアクセスは、福岡市地下鉄空港線・祇園駅から歩いて7分の道のりです。
マンション名称 | エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン福岡高校前店 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社福田組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt | 786万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
ディモーラ博多 | 941万円 〜 1,299万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目3-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアンシエルブルー東公園 | 1,406万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目7-1 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
オリエントビルプロジェクトNo.66 | 918万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全222戸 |
ウェルブライト博多 | 933万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-13 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全96戸 |
セルクル北方 | 1,093万円 〜 1,689万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-19 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュナミス博多 | 717万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルボラード博多 | 1,340万円 〜 2,832万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-16 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
sigmacorporation博多 | 827万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-17 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルジュエル博多 | 956万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルティザ博多プレミア | 1,150万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全117戸 |
エンクレスト御供所 | 1,087万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-3 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
博多ステーションアベニュー | 930万円 〜 1,369万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-25 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
OrchidResidence上呉服 | 1,164万円 〜 5,802万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-3 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファーネスト東公園 | 2,995万円 〜 5,089万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全50戸 |
Fame上呉服 | 1,336万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート福岡県庁前 | 1,126万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全55戸 |
エルフィナ上呉服 | 1,060万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-25 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
ラクレイス県庁口 | 1,349万円 〜 8,261万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上16階 / 全126戸 |
アジリア博多イースト | 1,651万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Aden博多祇園町 | 1,167万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-16 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全42戸 |
サヴォイフェアリーパーク | 1,061万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全117戸 |
リファレンス東公園 | 978万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-12 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全102戸 |
B-FLAT | 2,673万円 〜 3,526万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
S-FORT福岡県庁前 | 990万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目2-8 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サムティ吉塚南 | 932万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アムソピーラ祇園 | 1,458万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローズモントフレア博多駅東 | 1,552万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-29 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
えびすガーデン | 658万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-3 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
アレクサスラ・クラシコ | 1,037万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-32 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
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