ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市博多区エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

866万円 20.35m²の部屋

1,328万円 24.32m²の部屋

所在地 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩7分

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt

外観

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStの売却に強い不動産会社 15社

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社
物件から
1.4
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
Nikkori House株式会社
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-4 アーバンクルーザー博多駅前403号
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分

お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!

福岡県内のマンション、戸建ての売却はお任せ下さい!
お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者吉川 昭二
  • 免許番号福岡県知事(2)第18072号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証プライム上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
悠悠ホーム株式会社 薬院店
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-26 C-WEDGE8階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分

地域密着、エリア専門社員が真心対応します

注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 敏幸
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社アイディアル・エージェント不動産
物件から
4.5
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目3-11-605 ビジネス・ワン六本松
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
  • 代表者赤井 宏之
  • 免許番号福岡県知事(01)第020450号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
4.8
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産の窓口株式会社
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社メイヴス
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社ユークリエイト
物件から
9.8
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社BAYLEAF
物件から
20.4
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
53.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

866万円 20.35m²の部屋 43万円 / m²

1,328万円 24.32m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区堅粕)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市博多区堅粕 / 専有面積:20m² )
変化割合
築17年(現在) 805万円 100%
築20年(3年後) 773万円 96.1%
築25年(8年後) 719万円 89.4%
築30年(13年後) 666万円 82.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 866万円 100%
3年後 (築20年) 832万円 96.1%
8年後 (築25年) 774万円 89.4%
13年後 (築30年) 716万円 82.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区堅粕の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

866万円 (20.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 40万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,220万円 22.00m² 1K / 6階 2022年10月〜2023年4月
1,050万円 22.00m² 1K / 12階 2023年3月
850万円 22.00m² 1K / 11階 2022年10月〜2022年11月
950万円 22.00m² 1K / 11階 2022年9月
900万円 20.35m² 1K / 9階 2021年11月〜2021年12月
990万円 20.35m² 1K / 9階 2021年8月〜2021年10月
860万円 22.76m² 1K / 8階 2021年1月
860万円 22.76m² 1K / 8階 2020年11月
800万円 22.76m² 1K / 3階 2020年6月〜2020年7月
900万円 22.76m² 1K / 7階 2018年1月〜2018年4月
1,030万円 22.76m² 1K / 9階 2017年9月
1,010万円 22.76m² 1K / 5階 2017年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 866万円
買取 520万円 〜 693万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.68万円 20.35m²の部屋

6.47万円 24.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
祇園駅 (福岡市地下鉄空港線)
98

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt周辺の中古マンション価格推移情報

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStの建物、周辺について

福岡県福岡市博多区堅粕の「エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt」は、2008年3月に竣工したマンションであり、地上15階の高さを有しています。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。同マンションへのアクセスは、福岡市地下鉄空港線・祇園駅から歩いて7分の道のりです。

マンション名称 エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt
所在地 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】セブンイレブン福岡高校前店 徒歩2分。 110m

    【周辺】セブンイレブン福岡高校前店 徒歩2分。 110m

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社福田組 九州支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]

エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt 786万円 〜 1,229万円 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全78戸
ディモーラ博多 941万円 〜 1,299万円 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目3-6 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
リアンシエルブルー東公園 1,406万円 〜 2,130万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目7-1 2009年9月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
オリエントビルプロジェクトNo.66 918万円 〜 1,586万円 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全222戸
ウェルブライト博多 933万円 〜 1,462万円 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-13 2009年10月(築15年)
地上13階 / 全96戸
セルクル北方 1,093万円 〜 1,689万円 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-19 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
デュナミス博多 717万円 〜 1,383万円 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目22-24 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルボラード博多 1,340万円 〜 2,832万円 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-16 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
sigmacorporation博多 827万円 〜 1,122万円 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-17 2006年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ラルジュエル博多 956万円 〜 2,740万円 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-13 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
アルティザ博多プレミア 1,150万円 〜 1,514万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全117戸
エンクレスト御供所 1,087万円 〜 2,395万円 福岡県福岡市博多区御供所町4-3 2006年3月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
博多ステーションアベニュー 930万円 〜 1,369万円 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-25 2006年12月(築18年)
地上9階 / 全23戸
OrchidResidence上呉服 1,164万円 〜 5,802万円 福岡県福岡市博多区上呉服町13-3 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
ファーネスト東公園 2,995万円 〜 5,089万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 2006年7月(築18年)
地上14階 / 全50戸
Fame上呉服 1,336万円 〜 2,125万円 福岡県福岡市博多区上呉服町2-6 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
スカイコート福岡県庁前 1,126万円 〜 1,712万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全55戸
エルフィナ上呉服 1,060万円 〜 1,435万円 福岡県福岡市博多区上呉服町2-25 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全40戸
ラクレイス県庁口 1,349万円 〜 8,261万円 福岡県福岡市博多区千代4丁目1-2 2008年2月(築17年)
地上16階 / 全126戸
アジリア博多イースト 1,651万円 〜 2,450万円 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
Aden博多祇園町 1,167万円 〜 2,281万円 福岡県福岡市博多区祇園町1-16 2008年7月(築16年)
地上12階 / 全42戸
サヴォイフェアリーパーク 1,061万円 〜 2,312万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全117戸
リファレンス東公園 978万円 〜 2,981万円 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-12 2008年8月(築16年)
地上15階 / 全102戸
B-FLAT 2,673万円 〜 3,526万円 福岡県福岡市博多区冷泉町9-9 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全14戸
S-FORT福岡県庁前 990万円 〜 1,451万円 福岡県福岡市博多区千代4丁目2-8 2008年1月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
サムティ吉塚南 932万円 〜 1,983万円 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44 2008年9月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
アムソピーラ祇園 1,458万円 〜 2,390万円 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ローズモントフレア博多駅東 1,552万円 〜 2,127万円 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-29 2007年1月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
えびすガーデン 658万円 〜 1,286万円 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-3 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全6戸
アレクサスラ・クラシコ 1,037万円 〜 1,344万円 福岡県福岡市博多区店屋町2-32 2007年7月(築17年)
地上12階 / 全88戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStの売り時ですか?
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドStがある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で9.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.68%、2年前→1年前:1.98%、1年前→今年:-0.13%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日