福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,260 万円 67.17m²の部屋
〜4,292 万円 69.99m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,260万円 （49万円 / m²） 67.17m²の部屋
〜4,292万円 （61万円 / m²） 69.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,544万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,373万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 3,158万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,943万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,728万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,260万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 3,103万円 |
| 9年後(築20年) | 89.1％ | 2,905万円 |
| 14年後(築25年) | 83.0％ | 2,707万円 |
| 19年後(築30年) | 77.0％ | 2,509万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,260万円 (67.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
ラフレシーサ博多東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：3.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,260万円 |
| 買取 | 1,956万円 〜 2,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ吉塚通 | 1,533万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,875万円 〜 4,295万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラディート吉塚駅東 | 1,682万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークコート吉塚 | 1,652万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| カルム吉塚 | 1,812万円 〜 3,772万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム吉塚 | 3,009万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| シャイン博多東 | 1,737万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランディアソラーレ吉塚 | 3,024万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| スタンドリバー吉塚 | 2,716万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| GraceMansion博多駅東 | 2,828万円 〜 4,319万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズライフ | 1,344万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-27 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,799万円 〜 5,690万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全177戸 |
| Assolate吉塚 | 2,694万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| プリマベーラ | 1,835万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,558万円 〜 4,123万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ吉塚 | 1,641万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,658万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,822万円 〜 4,995万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全65戸 |
| アクシオン吉塚プレミアム | 1,394万円 〜 2,773万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| THYME | 2,607万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| グレイスサンビオ | 1,596万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラエスパシオ箱崎 | 1,061万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Presence博多 | 1,129万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソアレ空港通り | 1,721万円 〜 2,149万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 1,117万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| エスポワール豊 | 1,804万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-16 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソーレ | 1,441万円 〜 2,380万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,265万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアビュー博多アドレス | 3,018万円 〜 4,830万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランコート九大病院前 | 1,379万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフレシーサ博多東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【周辺】マルショク吉塚駅東店まで539m
2/8
【周辺】マルキョウ空港通り豊店まで1313m
3/8
【周辺】ローソン吉塚五丁目店まで223m
4/8
【周辺】MrMax吉塚店まで565m
5/8
【周辺】DiREX吉塚店まで324m
6/8
【周辺】福岡銀行吉塚支店まで640m
7/8
【周辺】ほっともっと空港通り店まで1248m
8/8| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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