福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,293 万円 58.93m²の部屋
〜3,576 万円 69.72m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サン・ビオ空港通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
69.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,293万円58.93m²の部屋39万円 / m²
〜3,576万円69.72m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,621万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,438万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,254万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,293万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,133万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,972万円 | 86.0％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,293万円 (58.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,293万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.6万円58.93m²の部屋
〜12.4万円69.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ビオ空港通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ビオ空港通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 58.93m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.72m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サン・ビオ空港通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・ビオ空港通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】えきマチ1丁目吉塚 徒歩18分。ショッピングセンター 1390m
【周辺】マルショク吉塚駅東店 徒歩16分。スーパー 1250m
【周辺】ファミリーマート博多豊二丁目店 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス吉塚店 徒歩7分。ドラックストア 550m
【周辺】ローソン博多吉塚一丁目店 徒歩11分。コンビニ 860m
【周辺】ドラッグイレブン吉塚店 徒歩7分。ドラックストア 530m
【周辺】ロイヤルホームセンター吉塚店 徒歩15分。ホームセンター 1150m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩48分。ディスカウントショップ 3780m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩47分。 3760m
【周辺】西高宮小学校 徒歩64分。小学校 5100m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレンス吉塚 | 1,131万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| ベイトシャロン | 2,230万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウィステアリア博多東 | 1,319万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルービアーレ | 1,085万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール吉塚2 | 2,802万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全79戸 |
| ASレジデンス吉塚 | 1,002万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| エイルマンション吉塚 | 3,233万円 〜 4,987万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| HF博多レジデンス2 | 974万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインズ博多N館 | 932万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ツインズ博多S館 | 951万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス20 | 1,408万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-32 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー吉塚ビアンナ | 3,417万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| レジディア博多東 | 1,582万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カルフール吉塚 | 1,059万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラントープ道頓堀 | 2,115万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-64 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジョワ・アバンセ | 1,498万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーバンビュー吉塚 | 1,137万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ東比恵 | 964万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目9-13 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン東光 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール博多東 | 1,338万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア | 1,032万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-15 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートK7 | 1,737万円 〜 3,635万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K.313fukuoka | 1,633万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-8 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス吉塚 | 1,607万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全148戸 |
| カームヴィラ | 1,961万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ吉塚イースト | 1,470万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハイツA&S | 876万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多プレミア | 1,468万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスティ吉塚駅南 | 1,980万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト東公園 | 3,148万円 〜 5,336万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
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