福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,094 万円 28m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,094万円 (39万円 / m²) 28m²の部屋
〜2,734万円 (49万円 / m²) 56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 915万円 | 100% |
築25年(4年後) | 867万円 | 94.7% |
築30年(9年後) | 806万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 1,094万円 |
4年後(築25年) | 94.7% | 1,037万円 |
9年後(築30年) | 88.1% | 964万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,094万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 46万円 / m² |
エクセレンス吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:0.59%、 1年前→今年:5.71% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,094万円 |
買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.59万円 / 月 28m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年3月 |
4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.5万円 / 月 | 39.60m² | 1DK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月 |
4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月 |
6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年6月〜2013年2月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2009年10月〜2009年12月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2009年5月 |
4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィステアリア博多東 | 1,277万円 〜 1,608万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン・ビオ空港通り | 2,204万円 〜 3,340万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンピール吉塚2 | 2,787万円 〜 4,027万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全79戸 |
ルービアーレ | 1,052万円 〜 3,380万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイトシャロン | 2,161万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
カルフール吉塚 | 1,027万円 〜 1,290万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラントープ道頓堀 | 2,049万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-64 |
2003年9月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エイルマンション吉塚 | 2,992万円 〜 4,634万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
ジョワ・アバンセ | 1,452万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 |
2004年5月(築22年) 地上10階 / 全43戸 |
アーバンビュー吉塚 | 1,102万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーサー吉塚ビアンナ | 3,313万円 〜 5,057万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全59戸 |
HF博多レジデンス2 | 981万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-27 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツインズ博多N館 | 939万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64 |
2006年4月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ツインズ博多S館 | 957万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジョイナス吉塚 | 1,178万円 〜 3,265万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全148戸 |
カームヴィラ | 1,904万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カマラード吉塚 | 1,284万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
プレステージ東比恵 | 971万円 〜 1,795万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目9-13 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンガーデン東光 | 1,026万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドスクエア | 1,375万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-9 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネスト東公園 | 2,875万円 〜 4,894万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月(築20年) 地上14階 / 全50戸 |
アルティザ博多プレミア | 1,430万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロフティ吉塚駅前 | 2,068万円 〜 3,541万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
ナイスティ吉塚駅南 | 1,926万円 〜 3,794万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハイツA&S | 971万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K.313fukuoka | 1,640万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-8 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート二又瀬 | 998万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬14-7 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
FTN空港前 | 1,132万円 〜 4,527万円 | 福岡県福岡市博多区大井2丁目9-18 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全25戸 |
ルネスティエラ | 1,818万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-26 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラシオッソグランデ空港東 | 849万円 〜 4,154万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町10-12 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | エクセレンス吉塚 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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