福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,373 万円 30.71m²の部屋
〜1,912 万円 34.97m²の部屋
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店舗内観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライズライフの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.71m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,373万円30.71m²の部屋45万円 / m²
〜1,912万円34.97m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,920万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,872万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,750万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,628万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,505万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,373万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,339万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,251万円 | 91.1％ |
| 12年後(築25年) | 1,164万円 | 84.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,076万円 | 78.4％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (30.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.54万円30.71m²の部屋
〜7.04万円34.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.97m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.97m² | 1DK / 4階 | 2017年11月〜2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.97m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.70m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.97m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.97m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.97m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.97m² | 1DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライズライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライズライフは2012年4月、福岡県福岡市博多区吉塚に建てられました。建物は耐震性・耐火性に優れたRC構造で、その高さは地上4階まであります。交通面では、JR鹿児島本線・吉塚駅を利用することができ、現地までの所要時間は徒歩16分です。そのほか、福岡市営地下鉄空港線・東比恵駅まで徒歩22分という立地です。
| マンション名称 | ライズライフ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ジョイフル福岡吉塚店 464m
【周辺】ドラッグイレブン吉塚店 455m
【周辺】マルキョウ空港通り豊店 598m
【周辺】DiREX吉塚店 364m
【周辺】大賀薬局吉塚駅東口店 817m
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタンドリバー吉塚 | 2,774万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| プリマベーラ | 1,874万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム吉塚 | 3,002万円 〜 4,686万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| Assolate吉塚 | 2,750万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| カルム吉塚 | 1,851万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,331万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,567万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,613万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ吉塚 | 1,857万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイドスクエア2 | 1,587万円 〜 3,250万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-12 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,830万円 〜 5,874万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全177戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,493万円 〜 3,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,685万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール綾 | 1,945万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ | 1,863万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサデルソーレ | 1,424万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,905万円 〜 3,175万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,855万円 〜 5,091万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全65戸 |
| カレント会町 | 2,170万円 〜 3,427万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町12-17 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアシオン | 1,905万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-4 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| THYME | 2,630万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラシュール・イン東比恵 | 2,008万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目17-25 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヒューマインド博多グランテラス | 2,406万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| サンビーム東比恵 | 1,865万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-13 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスサンビオ | 1,575万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,350万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール福岡東 | 2,333万円 〜 4,451万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2783-1 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全96戸 |
| ルネスフォレスト博多 | 1,562万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・スヴニール | 1,585万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-4 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス東比恵 | 1,561万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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