福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,935 万円 41.13m²の部屋
〜3,431 万円 58.73m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,935万円 (47万円 / m²) 41.13m²の部屋
〜3,431万円 (58万円 / m²) 58.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,028万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 1,981万円 | 97.7% |
| 築20年(7年後) | 1,862万円 | 91.8% |
| 築25年(12年後) | 1,743万円 | 85.9% |
| 築30年(17年後) | 1,624万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,935万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7% | 1,891万円 |
| 7年後(築20年) | 91.8% | 1,777万円 |
| 12年後(築25年) | 85.9% | 1,663万円 |
| 17年後(築30年) | 80.1% | 1,549万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,935万円 (41.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
プリマベーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,935万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 41.13m²の部屋
〜
11.33万円 / 月 58.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマベーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマベーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.62m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズライフ | 1,420万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-27 |
2012年4月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
| スタンドリバー吉塚 | 2,864万円 〜 3,661万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
| ユードリーム吉塚 | 3,162万円 〜 4,954万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年4月(築14年) 地上10階 / 全78戸 |
| Assolate吉塚 | 2,831万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全36戸 |
| ネクスト吉塚 | 2,692万円 〜 4,405万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム吉塚 | 1,896万円 〜 4,063万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアビュー博多アドレス | 3,019万円 〜 4,777万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全51戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,849万円 〜 4,381万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,416万円 〜 4,579万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,609万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
| シャイン博多東 | 1,803万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルステージ吉塚 | 1,801万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコート吉塚 | 1,720万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月(築12年) 地上10階 / 全63戸 |
| プランドール綾 | 1,934万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,872万円 〜 6,022万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全177戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,729万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイドスクエア2 | 1,587万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-12 |
2013年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン | 1,933万円 〜 2,432万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-4 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| サンビーム東比恵 | 1,845万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-13 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン東比恵 | 2,031万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目17-25 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全35戸 |
| ルネスフォレスト博多 | 1,592万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カメリアライジング博多 | 1,750万円 〜 4,266万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,907万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド博多グランテラス | 2,408万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
2012年11月(築14年) 地上12階 / 全31戸 |
| アヴァンセ | 1,885万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,810万円 〜 5,118万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月(築13年) 地上12階 / 全65戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,462万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス東比恵 | 1,574万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソーレ | 1,436万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル博多駅前 | 1,438万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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プリマベーラは2013年2月に完成した地上6階建てマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。その所在地は福岡県福岡市博多区吉塚で、歩いて14分でアクセスできるJR鹿児島本線・吉塚駅が最寄駅となっています。そのほか、福岡市営地下鉄空港線・東比恵駅が歩いて19分の場所に設けられています。
| マンション名称 | プリマベーラ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください