価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,711 万円 53.55m²の部屋
〜2,582 万円 67.27m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロワールマンション吉塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,950万円 |
53.55m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,711万円53.55m²の部屋32万円 / m²
〜2,582万円67.27m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション吉塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 53.55m² | 3DK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,200万円 | 53.55m² | 3DK / 3階 | 2024年9月 |
| 1,799万円 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,680万円 | 53.55m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,450万円 | 67.27m² | 4DK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.9万円53.55m²の部屋
〜9.58万円67.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 53.55m² | 3DK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールマンション吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールマンション吉塚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 博多吉塚一丁目店（59m）
【周辺】博多堅粕郵便局（430m）
【周辺】福岡銀行吉塚支店（456m）
| 築年月（築年数） | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーサイト吉塚Renatus | 630万円 〜 873万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-9 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸信コーポ | 1,460万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-22 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ寿 | 648万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-7 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| エメラルドマンション吉塚1 | 852万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-7 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| 鈴木レジデンス | 1,184万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目27-17 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランピア吉塚 | 1,243万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-3 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポかわらだ | 1,752万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-5 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ空港通り | 1,132万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目27-30 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| 第2小柳コーポ | 1,348万円 〜 1,883万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-31 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| エメラルドマンション吉塚2 | 882万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-31 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| ロワールマンション吉塚2 | 1,416万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-18 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| 若楠マンション | 642万円 〜 839万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-28 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| アクティブ祇園駅東 | 617万円 〜 844万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目26-22 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール博多駅東 | 476万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 博多駅東コーポ | 816万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目1-5 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イースト博多 | 487万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-8 |
1980年5月（築45年） 地上9階 / 全40戸 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1,091万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-13 |
1983年6月（築42年） 地上11階 / 全73戸 |
| 2・3・3博多2 | 914万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-13 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全42戸 |
| 新栄アンピール第2駅東 | 896万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GSハイム博多 | 1,716万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目13-21 |
1980年10月（築45年） 地上11階 / 全75戸 |
| 塚喜グリーンハイツ | 751万円 〜 1,508万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-30 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルド比恵2 | 1,186万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目16-26 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス博多 | 1,534万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23 |
1980年8月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス祇園 | 990万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町1-3 |
1981年7月（築44年） 地上12階 / 全167戸 |
| ヤグラモンBLD | 772万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-22 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェルト319 | 840万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町3-8 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション比恵 | 1,368万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20-5 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| FX博多駅東 | 677万円 〜 839万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目14-7 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| アバンダント84 | 648万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-25 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全137戸 |
| チサンマンション祇園 | 931万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-3 |
1980年10月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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