福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,558 万円 55.3m²の部屋
〜4,123 万円 71.5m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,558万円 （46万円 / m²） 55.3m²の部屋
〜4,123万円 （58万円 / m²） 71.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,039万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,892万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,708万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,524万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 2,339万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,558万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 2,435万円 |
| 9年後(築20年) | 89.1％ | 2,280万円 |
| 14年後(築25年) | 83.0％ | 2,125万円 |
| 19年後(築30年) | 77.0％ | 1,970万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,558万円 (55.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
ネクスト吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：3.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,558万円 |
| 買取 | 1,535万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.94万円 / 月 55.3m²の部屋
〜
14.59万円 / 月 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクスト吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクスト吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.29m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.27m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマベーラ | 1,835万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アソシアビュー博多アドレス | 3,018万円 〜 4,830万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全51戸 |
| GraceMansion博多駅東 | 2,828万円 〜 4,319万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,875万円 〜 4,295万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャイン博多東 | 1,737万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラディート吉塚駅東 | 1,682万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム吉塚 | 3,009万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| テイルガーデン博多 | 1,968万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,533万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライズライフ | 1,344万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-27 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソアレ空港通り | 1,721万円 〜 2,149万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-10 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー吉塚 | 2,716万円 〜 3,424万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,260万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザシダーハウスバイサヴォイ | 1,462万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール豊 | 1,804万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-16 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,658万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Presence博多 | 1,129万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム吉塚 | 1,812万円 〜 3,772万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,799万円 〜 5,690万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全177戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,364万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール綾 | 1,965万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| Assolate吉塚 | 2,694万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークコート吉塚 | 1,652万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラハイナ博多 | 1,348万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カメリアライジング博多 | 1,761万円 〜 4,343万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤル博多駅前 | 1,443万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルティメゾン博多 | 1,748万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目6-1 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ吉塚 | 3,024万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,439万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| リーブル博多駅前 | 1,951万円 〜 3,639万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネクスト吉塚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-31 |
| 交通 |
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【周辺】えきマチ1丁目吉塚 972m
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【周辺】マルキョウ空港通り豊店 712m
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【周辺】マックスバリュ吉塚店 912m
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【周辺】ローソン博多吉塚1丁目店 190m
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【周辺】セブンイレブン博多堅粕3丁目店 500m
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【周辺】ファミリーマート吉塚二千年通り店 636m
13/13| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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