価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
898 万円 46.8m²の部屋
〜2,752 万円 120.05m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
898万円46.8m²の部屋19万円 / m²
〜2,752万円120.05m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール第2板付が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 120.05m² | 5LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,990万円 | 120.00m² | 5LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 120.00m² | 5LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 120.00m² | 5LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 120.00m² | 5LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,240万円 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,290万円 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,390万円 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 1,490万円 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,550万円 | 53.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 898万円 |
| 買取 | 539万円 〜 718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.42万円46.8m²の部屋
〜10.78万円120.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール第2板付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール第2板付 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観です！しっかり管理が行き届いています！
【エントランス】エントランスはオートロック付きです！
【周辺】JR鹿児島本線「笹原」駅まで約1300ｍ
【周辺】板付小学校まで約350ｍ
【周辺】板付中学校まで約650ｍ
【周辺】セブン-イレブン 博多板付7丁目店まで約280ｍ
【周辺】ザ・ビッグ 南福岡店まで約750ｍ
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 板付店まで約270ｍ
【周辺】ららぽーと福岡まで約2100ｍ
【周辺】ホームプラザナフコ 南福岡店まで約1700ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション南福岡7 | 1,008万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-1 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全69戸 |
| ベレーザマンション南福岡 | 1,032万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目12-15 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大産板付マンション | 637万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目1-42 |
1987年5月（築38年） 地上6階 / 全43戸 |
| メゾンド水巻・板付 | 1,186万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-36 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピア博多東2 | 1,194万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-18 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| アンピール第3板付 | 977万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-28 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| ビジネス・ワン板付 | 1,640万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-35 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポウィステリア24 | 1,488万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目16-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアトール城戸 | 1,340万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-40 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| スワンマンション板付 | 839万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目10-11 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スクエアーイン90 | 1,625万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目9-11 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 笹原南パーク・マンション | 1,775万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-13 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全64戸 |
| ウィンズビラ30 | 1,299万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目14-17 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス井尻南 | 1,716万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-18 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全37戸 |
| ピースフル板付 | 1,691万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-16 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カシェット | 479万円 〜 1,136万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目12-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン麦野 | 1,294万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目7-2 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン諸岡 | 1,208万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目12-17 |
1988年1月（築37年） 地上3階 / 全31戸 |
| フォレックス諸岡1号館 | 1,378万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目11-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォレックス諸岡2号館 | 1,270万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目24-2 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャポー麦野 | 963万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目28-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール諸岡 | 1,015万円 〜 1,602万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目5-20 |
1986年5月（築39年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライジングフォード井尻 | 534万円 〜 755万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目24-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多南 | 1,078万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-8 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| プレアール麦野 | 1,098万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目33-2 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフィヴィラ | 761万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目22-25 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多南第2 | 1,563万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目25-46 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| クローバーハイツ雑餉隈 | 1,053万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目4-41 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンアベニュー井尻 | 647万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-23 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| ダイナコート新原 | 482万円 〜 730万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-36 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
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