福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,592 万円 67.36m²の部屋
〜3,681 万円 75.54m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンピール博多駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
72.81m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,592万円67.36m²の部屋38万円 / m²
〜3,681万円75.54m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,731万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,539万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,348万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,592万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,411万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,229万円 | 86.0％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,592万円 (67.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール博多駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,190万円 | 75.54m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,640万円 | 71.55m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 2,480万円 | 71.55m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,780万円 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,280万円 | 89.21m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 2,850万円 | 91.51m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,592万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.74万円67.36m²の部屋
〜14.49万円75.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
| 交通 |
|
【外観】【福岡市博多区博多駅南 アンピール博多駅南】
【外観】外観写真
【駐車場】駐車場
【周辺】マックスバリュ エクスプレス博多駅南店 260m
【周辺】ファミリーマート 博多駅南六丁目店 260m
【周辺】ローソン 博多駅南六丁目店 260m
【周辺】ドラッグイレブン 竹下店 250m
【周辺】福岡市立 那珂小学校 1000m
【周辺】福岡市立 那珂中学校 1200m
【周辺】玉水幼稚園 300m
【周辺】月のうさぎ保育園 300m
【周辺】西日本シティ銀行 博多南支店 350m
【周辺】コマーシャルモール博多 450m
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホークシティ駅南 | 953万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー博多駅南 | 1,505万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-23 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルーチェスト.MAEDA. | 1,194万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT筑紫通り | 1,443万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス竹下 | 976万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目5-40 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センターコート博多駅南 | 1,471万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-7 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブランドール山王 | 1,569万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-25 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東3 | 2,328万円 〜 3,714万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全76戸 |
| グロースメゾン博多山王 | 1,173万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・プランタン博多 | 1,650万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-5 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンシエル | 897万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-8 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第5ケイコーマンション駅南 | 1,201万円 〜 3,597万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-11 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・セラヴィ | 953万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-4 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rマンション駅南 | 1,581万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-16 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多駅南 | 936万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| ピュアドームアリオス博多 | 741万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 駅南5マルオカ | 1,484万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン山王公園前 | 1,742万円 〜 6,117万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-11 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ竹下駅前 | 1,422万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイランド博多駅南 | 1,744万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-16 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| クラッセ博多駅南 | 1,384万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目15-6 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ山王リバーサイド | 2,389万円 〜 3,081万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロフティ博多駅ウエルス | 2,471万円 〜 5,130万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,161万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,202万円 〜 3,704万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミュゼドゥエトワール | 1,225万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-27 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 920万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| A・progress | 967万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目11-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,144万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| フォルビート2 | 1,648万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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