福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,839 万円 67.36m²の部屋
〜4,692 万円 91.51m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,839万円 (42万円 / m²) 67.36m²の部屋
〜4,692万円 (51万円 / m²) 91.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,719万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,579万円 | 94.8% |
| 築30年(9年後) | 2,402万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,839万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8% | 2,693万円 |
| 9年後(築30年) | 88.3% | 2,508万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,839万円 (67.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
アンピール博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール博多駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 91.51m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 3,780万円 | 72.81m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 3,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,190万円 | 75.54m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,640万円 | 71.55m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 2,480万円 | 71.55m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,780万円 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,280万円 | 89.21m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 2,850万円 | 91.51m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,839万円 |
| 買取 | 1,704万円 〜 2,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 67.36m²の部屋
〜
16.7万円 / 月 91.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.72m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホークシティ駅南 | 1,017万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー博多駅南 | 1,611万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-23 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
| ルーチェスト.MAEDA. | 1,277万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT筑紫通り | 1,542万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス竹下 | 1,042万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目5-40 |
2006年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| センターコート博多駅南 | 1,569万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-7 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブランドール山王 | 1,585万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-25 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東3 | 2,415万円 〜 3,913万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
| グロースメゾン博多山王 | 1,186万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目2-12 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・プランタン博多 | 1,667万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-5 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンシエル | 957万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-8 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第5ケイコーマンション駅南 | 1,216万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-11 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・セラヴィ | 1,017万円 〜 1,305万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-4 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rマンション駅南 | 1,587万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-16 |
2006年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多駅南 | 999万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 |
2006年6月(築20年) 地上15階 / 全66戸 |
| ピュアドームアリオス博多 | 710万円 〜 920万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 駅南5マルオカ | 1,498万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-15 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン山王公園前 | 1,752万円 〜 6,189万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-11 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ竹下駅前 | 1,522万円 〜 1,982万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイランド博多駅南 | 1,751万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-16 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
| クラッセ博多駅南 | 1,336万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目15-6 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ山王リバーサイド | 2,394万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
| ロフティ博多駅ウエルス | 2,477万円 〜 5,204万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-30 |
2005年10月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,197万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,355万円 〜 4,024万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| ミュゼドゥエトワール | 1,217万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-27 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 915万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
| A・progress | 1,028万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目11-4 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,293万円 〜 2,945万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
| フォルビート2 | 1,768万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール竹下 | 1,837万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目1-36 |
1987年6月(築39年) 地上11階 / 全90戸 |
| アンピール第2竹下 | 2,081万円 〜 3,060万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-11 |
1990年3月(築36年) 地上4階 / 全17戸 |
| アンピール美野島 | 775万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22 |
1987年7月(築39年) 地上8階 / 全25戸 |
| アンピール比恵南 | 1,761万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目10-30 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全77戸 |
| 新栄アンピール第2駅東 | 903万円 〜 1,495万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 |
1983年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫通り | 1,434万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-29 |
1985年8月(築41年) 地上7階 / 全41戸 |
| アンピール空港南 | 1,618万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-21 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール博多駅東 | 481万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 |
1983年3月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
| アンピール諸岡2 | 2,473万円 〜 4,754万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
| アンピール板付 | 1,043万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-5 |
1984年5月(築42年) 地上7階 / 全60戸 |
| アンピール空港通り2 | 2,058万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全92戸 |
| アンピール博多駅 | 3,154万円 〜 4,735万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-23 |
1997年10月(築29年) 地上8階 / 全33戸 |
| アンピール諸岡 | 976万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目5-20 |
1986年5月(築40年) 地上3階 / 全12戸 |
| アンピール祇園駅1 | 2,727万円 〜 4,397万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-5 |
1997年2月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
| アンピール祇園駅2 | 3,288万円 〜 4,313万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町5-24 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| アンピール空港通り | 1,496万円 〜 5,536万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目8-36 |
1989年9月(築37年) 地上11階 / 全161戸 |
| アンピール吉塚2 | 2,844万円 〜 4,112万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全79戸 |
| アンピール第3板付 | 1,008万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-28 |
1989年11月(築37年) 地上8階 / 全49戸 |
| アンピール県庁駅前 | 1,794万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-20 |
2000年6月(築26年) 地上13階 / 全58戸 |
| アンピール東公園 | 1,395万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-1 |
1986年3月(築40年) 地上11階 / 全40戸 |
| アンピール第2板付 | 879万円 〜 2,691万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 |
1988年4月(築38年) 地上5階 / 全26戸 |
| アンピール東公園2 | 2,826万円 〜 3,831万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全55戸 |
| アンピール板付南 | 1,810万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市博多区井相田1丁目13-28 |
1995年2月(築31年) 地上10階 / 全61戸 |
| アンピール板付南2 | 2,177万円 〜 3,833万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全75戸 |
| アンピールメゾン雑餉隈 | 2,452万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-26 |
2021年3月(築5年) 地上14階 / 全60戸 |
| アンピール南福岡駅前 | 2,428万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 |
2006年7月(築20年) 地上15階 / 全94戸 |
| アンピール第2南福岡 | 1,425万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-14 |
1986年10月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール南福岡 | 1,190万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-3 |
1985年1月(築41年) 地上7階 / 全28戸 |
| アンピール南福岡駅 | 2,882万円 〜 5,088万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町2丁目3-12 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全50戸 |
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【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
不動産売却|私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
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お客様の未来を支える不動産相談
地域密着でお客様一人ひとりの想いに寄り添い、不動産の売買や相続、資産相談まで幅広くサポートしています。誠実で丁寧な対応を心がけ、初めての方でも安心してご相談いただける“まちの不動産パートナー”を目指しています。
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福岡県・佐賀県の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンピール博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください