福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,117 万円 64.88m²の部屋
〜5,001 万円 87.94m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,117万円64.88m²の部屋48万円 / m²
〜5,001万円87.94m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,603万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,506万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,342万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,178万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,014万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,117万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,001万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 2,804万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 2,608万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 2,412万円 | 77.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,117万円 (64.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルステージアン・シオ博多駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,580万円 | 77.50m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,890万円 | 87.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 3,980万円 | 87.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 3,480万円 | 77.86m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,890万円 | 87.94m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,590万円 | 77.86m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,150万円 | 87.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 3,680万円 | 77.86m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4,200万円 | 87.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,580万円 | 80.88m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,780万円 | 77.86m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月 |
| 3,680万円 | 80.88m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 3,280万円 | 69.70m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,117万円 |
| 買取 | 1,870万円 〜 2,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.93万円64.88m²の部屋
〜18.02万円87.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウルステージアン・シオ博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルステージアン・シオ博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.88m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.10m² | 4LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.88m² | 4LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 15万円 / 月 | 85.10m² | 4LDK / 9階 | 2014年8月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アウルステージアン・シオ博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地にあたるアウルステージアン・シオ博多駅南は、2013年5月に完成しました。地上11階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC構造となっています。JR鹿児島本線が利用できる竹下駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ14分という立地です。なお、マンション周辺には福岡小林郵便局などが存在します。
| マンション名称 | アウルステージアン・シオ博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
| 交通 |
|
【外観】まだ築6年のマンション。各所へのアクセス良好な便利な場所です。
【外観】エントランスの目の前がバス停。便利ですね。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、ペット用施設、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲物件、耐震・制震・免震構造、子育てに嬉しい環境、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、公園 400ｍ以内、保育園・幼稚園 400m以内 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| シャトレ六番館 | 2,444万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,217万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルグラン博多駅南 | 2,436万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェステリアプラウズ | 2,495万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,129万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,690万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| 第9ケイコーマンション駅南 | 2,333万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルターダ博多南 | 2,658万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第6ケイコーマンション駅南 | 2,640万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,852万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,608万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディア清水 | 2,599万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルーチェ | 1,659万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 829万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビータコモダ博多 | 1,565万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,650万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロース博多 | 1,738万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 1,893万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,395万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| サングランテ博多駅南 | 1,664万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,505万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェイズインネクスト山王 | 2,863万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,150万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| サクラート駅南 | 1,949万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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