福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
2,826 万円 64.88m²の部屋
〜4,539 万円 87.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アウルステージアン・シオ博多駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アウルステージアン・シオ博多駅南の売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,826万円 (44万円 / m²) 64.88m²の部屋
〜4,539万円 (52万円 / m²) 87.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,637万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,575万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,417万円 | 91.6% |
築25年(12年後) | 2,258万円 | 85.6% |
築30年(17年後) | 2,099万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 2,826万円 |
2年後(築15年) | 97.6% | 2,759万円 |
7年後(築20年) | 91.6% | 2,589万円 |
12年後(築25年) | 85.6% | 2,420万円 |
17年後(築30年) | 79.6% | 2,249万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,826万円 (64.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
アウルステージアン・シオ博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.56%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:6.56% )
福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルステージアン・シオ博多駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,580万円 | 77.50m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,980万円 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,890万円 | 87.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年11月 |
3,980万円 | 87.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年10月 |
3,480万円 | 77.86m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,890万円 | 87.94m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,590万円 | 77.86m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,150万円 | 87.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月 |
3,680万円 | 77.86m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
4,200万円 | 87.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,580万円 | 80.88m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,780万円 | 77.86m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月 |
3,680万円 | 80.88m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月 |
3,280万円 | 69.70m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,826万円 |
買取 | 1,696万円 〜 2,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.8万円 / 月 64.88m²の部屋
〜
17.99万円 / 月 87.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウルステージアン・シオ博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルステージアン・シオ博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
19万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
13.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
12.8万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 11階 | 2021年6月 |
12.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
12.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
13.5万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月 |
13万円 / 月 | 64.88m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
13.8万円 / 月 | 80.88m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
15万円 / 月 | 85.10m² | 4LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年2月 |
14.8万円 / 月 | 80.88m² | 4LDK / 9階 | 2014年11月 |
15万円 / 月 | 85.10m² | 4LDK / 9階 | 2014年8月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KEIKOMANSION8 | 1,850万円 〜 3,778万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
シャトレ六番館 | 2,537万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンブレイス博多駅南 | 1,262万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルグラン博多駅南 | 2,530万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェステリアプラウズ | 2,590万円 〜 3,190万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,161万円 〜 3,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全91戸 |
アルファライフ博多南 | 2,644万円 〜 3,570万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
第9ケイコーマンション駅南 | 2,421万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトーポルターダ博多南 | 2,756万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第6ケイコーマンション駅南 | 2,742万円 〜 3,602万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 |
2012年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバン博多駅南 | 1,786万円 〜 2,593万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインステージ博多駅南 | 1,657万円 〜 2,976万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディア清水 | 2,675万円 〜 3,906万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ | 1,604万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ博多駅南 | 799万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビータコモダ博多 | 1,512万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Laciudad博多駅南 | 1,551万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジラフ駅南 | 2,672万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロース博多 | 1,802万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンフェリーチェ博多駅南 | 1,828万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,381万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
UniBrilliartHKT | 1,289万円 〜 1,692万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全35戸 |
サングランテ博多駅南 | 1,723万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
ロマンス・リコ3 | 2,820万円 〜 3,743万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレスタイル博多駅南 | 1,454万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
ラフレシーサ博多駅南 | 1,454万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フェイズインネクスト山王 | 2,853万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
サンライズエイト | 2,699万円 〜 3,526万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
アクアシティ博多サウスステーション | 1,139万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
サクラート駅南 | 1,932万円 〜 3,130万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アウルステージアン・シオ博多駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アウルステージアン・シオ博多駅南から近い順に表示しています
昭和38年創業の信頼と実績!
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業96年、売買専門スタッフが対応します
1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
買取、リースバックに力を入れてます。
弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
社員画像
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地にあたるアウルステージアン・シオ博多駅南は、2013年5月に完成しました。地上11階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC構造となっています。JR鹿児島本線が利用できる竹下駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ14分という立地です。なお、マンション周辺には福岡小林郵便局などが存在します。
マンション名称 | アウルステージアン・シオ博多駅南 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、ペット用施設、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲物件、耐震・制震・免震構造、子育てに嬉しい環境、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内、公園 400m以内、保育園・幼稚園 400m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください