この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
969 万円 24.75m²の部屋
〜1,372 万円 24.92m²の部屋
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
969万円 24.75m²の部屋 39万円 / m²
〜1,372万円 24.92m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 814万円 | 100% |
築20年(3年後) | 782万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 727万円 | 89.3% |
築30年(13年後) | 672万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 969万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 931万円 | 96.0% |
8年後 (築25年) | 865万円 | 89.3% |
13年後 (築30年) | 800万円 | 82.5% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
969万円 (24.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルヒルズ博多駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,050万円 | 24.75m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
1,200万円 | 24.75m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年9月 |
1,150万円 | 24.75m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年9月 |
1,130万円 | 24.75m² | 1K / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,090万円 | 24.75m² | 1K / 10階 | 2018年3月 |
1,200万円 | 24.75m² | 1K / 6階 | 2018年1月 |
1,120万円 | 24.75m² | 1K / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
1,120万円 | 24.75m² | 1K / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
1,000万円 | 24.75m² | 1K / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
900万円 | 24.75m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 969万円 |
買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.34万円 24.75m²の部屋
〜6.09万円 24.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンシャルヒルズ博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.88% 、 1年前→今年:0.85% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を福岡県福岡市博多区博多駅南とするRESIDENTIALHILLS博多駅前は、2007年10月に建築されました。地上12階建て、火事や地震などの災害に強いRC構造のマンションです。最寄駅に挙げられるのはJR鹿児島本線・博多駅で、歩いて約15分でアクセス可能です。なお、周辺地域には福岡市立春住小学校などがあります。
マンション名称 | レジデンシャルヒルズ博多駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マミーズ美野島店 684m
【周辺】サニー駅南店 618m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 705m
【周辺】サニー美野島店 745m
【周辺】レガネットキュートテラソ店 828m
【周辺】ローソン博多美野島2丁目店 403m
【周辺】セブンイレブン博多駅南3丁目店 596m
【周辺】ファミリーマート博多駅南五丁目店 738m
築年月(築年数) | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンクレスト博多駅南2 | 980万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
コンフォール博多駅南 | 1,531万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
オリエントビルプロジェクトNo,67 | 987万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全196戸 |
ラシュール・イン博多 | 988万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SDマンション博多駅南 | 1,621万円 〜 5,081万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,079万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルーシーマンション | 955万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルク博多駅南 | 1,081万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全30戸 |
サンシティ駅南 | 1,485万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークアクシス博多美野島 | 1,064万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多ルネサンス | 1,028万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,250万円 〜 1,774万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
サムティ博多South | 1,488万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-27 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラメゾンドナチュール | 1,456万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイランド博多駅南 | 1,707万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-16 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,585万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全74戸 |
イルミオポスト | 1,009万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多南 | 860万円 〜 1,298万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズモントフレア博多 | 943万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
ピュアドームブライトン博多 | 1,058万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
クレスティアフォーシーズン博多 | 1,324万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Rマンション駅南 | 1,547万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-16 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート博多駅前2 | 952万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークアクシス博多駅南 | 999万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-27 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
駅南5マルオカ | 1,427万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-15 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアリオス博多 | 713万円 〜 916万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン博多 | 894万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アルティザ博多駅南 | 975万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
ボヌール博多 | 1,211万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジオ・イニシア博多駅前 | 2,486万円 〜 8,469万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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