この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
949万円 23.49m²の部屋
〜1,403万円 25m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
949万円 23.49m²の部屋 40万円 / m²
〜1,403万円 25m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 821万円 | 100% |
築20年(4年後) | 779万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 725万円 | 88.2% |
築30年(14年後) | 671万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 949万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 899万円 | 94.8% |
9年後 (築25年) | 837万円 | 88.2% |
14年後 (築30年) | 775万円 | 81.6% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
949万円 (23.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシュール・イン博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,200万円 | 23.16m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 949万円 |
買取 | 570万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.07万円 23.49m²の部屋
〜6.01万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラシュール・イン博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラシュール・イン博多は、福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地です。2008年4月に完成した地上10階建てのマンションであり、耐火性や耐震性に優れたRC構造が採用されています。交通面では、JR鹿児島本線・博多駅と福岡市地下鉄空港線・東比恵駅が利用でき、両駅ともに歩いて約13分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ラシュール・イン博多 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 徒歩10分。 770m
【周辺】セブンイレブン博多宮島店 徒歩3分。 230m
築年月(築年数) | 2008年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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オリエントビルプロジェクトNo,67 | 951万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全196戸 |
SDマンション博多駅南 | 1,561万円 〜 4,751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全30戸 |
エンクレスト博多駅南2 | 980万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 969万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,585万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全74戸 |
イルミオポスト | 968万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多南 | 859万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルク博多駅南 | 1,043万円 〜 2,796万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全30戸 |
アイランド博多駅南 | 1,590万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-16 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ブルーシーマンション | 921万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラメゾンドナチュール | 1,399万円 〜 2,855万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス博多駅南 | 929万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-27 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,041万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォルツァリンクス博多 | 1,685万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全51戸 |
Rマンション駅南 | 1,440万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-16 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌール博多 | 1,168万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サウスフォー | 2,294万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
ピュア博多駅南弐番館 | 1,638万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
フェイズイン博多駅南 | 1,840万円 〜 2,347万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルティザ博多駅南 | 963万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
ピュアドームアリオス博多 | 707万円 〜 920万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・セラヴィ | 980万円 〜 1,256万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-4 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多ルネサンス | 990万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
パークアクシス博多美野島 | 1,025万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南3 | 1,113万円 〜 1,384万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全136戸 |
アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,251万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
ラフィネス博多駅南 | 1,041万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-13 |
2006年4月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトンシエル | 918万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-8 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボルゲーゼ駅南 | 1,004万円 〜 1,376万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-17 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローズモント・フレア博多 | 943万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
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