ホームズマンション売却福岡県福岡市博多区オリエントビルプロジェクトNo,67

オリエントビルプロジェクトNo,67の
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

934万円 23.18m²の部屋

1,302万円 23.51m²の部屋

所在地 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10
交通
  • JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩15分

外観

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オリエントビルプロジェクトNo,67の売却に強い不動産会社 8社

物件から近い順に表示しています

ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
物件から
0.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
  • 西鉄バス 瑞穂下車

YAMADA電機 YAMADA不動産

YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(01)第018985号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号
株式会社アンサー倶楽部 福岡店
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目17-5-3F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩4分

社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
LIXIL不動産ショップくらすむ博多駅前店 福岡不動産センター株式会社
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26-14 第2宮島ビル2F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

誠実な対応をお約束致します

当社は、キッチンなどの住宅機器で知られる「LIXIL」が展開する不動産フランチャイズチェーンです。売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・不動産買取・リースバック迄、様々なニーズに対応することが出来ます。居住用不動産のみならず、オーナーチェンジ、山林、田畑(農転・農振除外)についても売却実績があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩永 静香
  • 免許番号福岡県知事(01)第018356号
ハウス流通株式会社 福岡支店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩2分

福岡・佐賀・長崎 全8店舗展開中!!

創業33周年の弊社、福岡では不動産売買専門でこれまで様々なノウハウを培ってまいりました。大手の企業様とは違うからこそ、1件1件買主様・売主様がご満足頂けるサービスをご提供できると自負しております。また全スタッフで早期売却へ販売活動を行ってまいりますので資産売却のご用命、心よりお待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者開 義人
  • 免許番号国土交通大臣(4)第007160号
作州不動産株式会社
物件から
2.9
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内と近隣に多く実績あり!!福岡県、佐賀県にも実績があります。まずはご相談ください。経験と実績のある営業スタッフが不動産探しから、売却、住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009346号
株式会社ライフ・バリュー・クリエーション
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市南区井尻5丁目4-7
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩10分

銀行出身の真面目な会社です

東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松尾 新二
  • 免許番号福岡県知事(01)第018455号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

934万円 23.18m²の部屋 40万円 / m²

1,302万円 23.51m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:20m² )
変化割合
築15年(現在) 705万円 100%
築20年(5年後) 657万円 93.1%
築25年(10年後) 608万円 86.1%
築30年(15年後) 559万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 934万円 100%
5年後 (築20年) 869万円 93.1%
10年後 (築25年) 804万円 86.1%
15年後 (築30年) 740万円 79.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

934万円 (23.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 934万円
買取 560万円 〜 747万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

4.75万円 23.18m²の部屋

5.46万円 23.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 23.51m² 1K / 11階 2019年1月〜2019年3月
4.6万円 / 月 23.18m² 1K / 10階 2019年1月〜2019年2月

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オリエントビルプロジェクトNo,67周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された福岡市博多区の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 49 万円/m² ( 161 万円/坪) 46 万円/m² ( 152 万円/坪) 38 万円/m² ( 125 万円/坪) 25 万円/m² ( 84 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

オリエントビルプロジェクトNo,67の建物、周辺について

2007年1月に竣工した「オリエントビルプロジェクトNo,67」は、地上15階建てのマンションです。遮音性に優れたSRC構造が採用されており、福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地となります。ここから約10分歩いたところに最寄駅であるJR鹿児島本線・博多駅があり、歩いて約15分の距離には福岡市地下鉄空港線・東比恵駅が設けられています。

所在地 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10
交通
  • JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩15分

外観

築年月(築年数) 2007年1月(築15年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 196戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SDマンション博多駅南 1,514万円 〜 4,330万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 2007年1月(築15年)
地上9階 / 全30戸
ラシュール・イン博多 946万円 〜 1,266万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 2008年4月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
コンフォール博多駅南 1,468万円 〜 2,376万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 2006年3月(築16年)
地上13階 / 全36戸
パルク博多駅南 1,023万円 〜 2,551万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 2008年3月(築14年)
地上10階 / 全30戸
サンシティ駅南 1,352万円 〜 1,996万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-21 2006年3月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
エンクレスト博多駅南2 962万円 〜 1,854万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 2007年9月(築14年)
地上11階 / 全60戸
ブルーシーマンション 904万円 〜 1,296万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17 2007年3月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
レジデンシャルヒルズ博多駅前 1,017万円 〜 1,315万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 2007年11月(築14年)
地上12階 / 全 - 戸
ASレジデンス博多駅南 1,340万円 〜 1,829万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-27 2006年2月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
ドリームライフ博多駅南 860万円 〜 1,841万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-13 2005年8月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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