福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-12
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,658 万円 62.46m²の部屋
〜4,384 万円 80.71m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,658万円 (43万円 / m²) 62.46m²の部屋
〜4,384万円 (54万円 / m²) 80.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,989万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,856万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 2,658万円 |
3年後(築30年) | 95.5% | 2,540万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,658万円 (62.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 50万円 / m² |
ダイアパレスグランデージ博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ博多駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,150万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
4,230万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
2,480万円 | 64.64m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,880万円 | 71.76m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,580万円 | 64.64m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,880万円 | 64.64m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,480万円 | 62.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,658万円 |
買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.74万円 / 月 62.46m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 80.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランデージ博多駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージ博多駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
13万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年10月 |
11万円 / 月 | 62.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
11.5万円 / 月 | 62.46m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2016年1月 |
13万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年7月 |
12万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
13万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年9月 |
12万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12.3万円 / 月 | 62.45m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 62.45m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
13.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年9月 |
11万円 / 月 | 62.46m² | 2LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年8月 |
12万円 / 月 | 62.46m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月 |
11万円 / 月 | 62.46m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月 |
13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月〜2010年6月 |
11万円 / 月 | 62.46m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
10万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
11万円 / 月 | 62.46m² | 2LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームエスパルシア博多 | 695万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-1 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全47戸 |
エーデル博多 | 995万円 〜 2,768万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-5 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツインタワー博多駅前 | 2,705万円 〜 5,253万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-10 |
1998年12月(築27年) 地上14階 / 全42戸 |
ダイナコートエスタディオ博多 | 745万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-4 |
2000年1月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーサー博多ツインコート | 2,261万円 〜 3,403万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月(築28年) 地上15階 / 全29戸 |
ピュアドームプレシオ博多 | 516万円 〜 725万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
プレミール博多 | 861万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-24 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
ピュアドームアーデント博多 | 620万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
博多ブライトンハウス | 856万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-17 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
エスタシオン博多 | 1,064万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-8 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム博多アベール | 698万円 〜 1,033万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サウスプレイス博多 | 757万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-13 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート・モア博多公園通り | 755万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-17 |
1998年3月(築28年) 地上14階 / 全128戸 |
ヒルクレスト博多駅 | 1,930万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 |
1996年11月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレスト美野島 | 760万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
アスペクタ博多駅中央 | 560万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-33 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
シティホーク博多 | 927万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビクトリーレジデンス2 | 800万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノーブル美野島 | 813万円 〜 1,034万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OAKVILLAHAKATA28th | 781万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-17 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアドームヴィアーレ博多 | 678万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-21 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,399万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
キャメロット・パークビュー | 951万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クロスステージ博多駅前 | 905万円 〜 1,255万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-26 |
1999年3月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
リュミエール博多 | 1,331万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ティーエム博多 | 907万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
ラフィーネミノシマ | 902万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
ピュアドームフローリオ博多 | 617万円 〜 885万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 |
1999年12月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ピュアドームガーランド博多 | 773万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全77戸 |
ラ・コンチェルト | 986万円 〜 2,345万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-7 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス博多駅前 | 948万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3 |
1985年7月(築40年) 地上12階 / 全98戸 |
ダイアパレス博多 | 1,259万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10 |
1981年4月(築45年) 地上8階 / 全24戸 |
ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,399万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
ダイアパレス博多第2 | 2,249万円 〜 4,080万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス博多駅南 | 661万円 〜 977万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-37 |
1992年5月(築33年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス天神東 | 1,614万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町4-12 |
1985年7月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスレイクビュー井尻 | 1,461万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-7 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全56戸 |
ダイアパレス井尻南 | 1,725万円 〜 2,701万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-18 |
1988年10月(築37年) 地上7階 / 全37戸 |
ダイアパレス南福岡 | 1,734万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市博多区春町2丁目2-17 |
1988年12月(築37年) 地上6階 / 全55戸 |
ダイアパレス南福岡第2 | 1,930万円 〜 2,475万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-3 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ダイアパレスグランデージ博多駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-12 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください