この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,494 万円 63.09m²の部屋
〜1,895 万円 65.7m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,494万円 63.09m²の部屋 24万円 / m²
〜1,895万円 65.7m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,981万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,921万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,494万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,449万円 | 97.0% |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (63.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスレイクビュー井尻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,700万円 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,850万円 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
1,390万円 | 63.09m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
1,290万円 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,494万円 |
買取 | 897万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.96万円 63.09m²の部屋
〜10.29万円 65.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスレイクビュー井尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスレイクビュー井尻 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドリーム.K | 746万円 〜 989万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドウェール | 664万円 〜 1,863万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-29 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローレンス諸岡 | 1,452万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント大和 | 2,057万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目37-10 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リオン2&2 | 525万円 〜 832万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目11-12 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サークコート井尻イーステージ | 1,503万円 〜 3,340万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全88戸 |
アルフィーネ筑紫通り | 2,074万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PALOS井尻 | 2,143万円 〜 3,015万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-25 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンドール諸岡 | 1,914万円 〜 5,301万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目8-12 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
サンスクリット | 2,131万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-20 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンホープ笹原2 | 1,793万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目14-10 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム井尻 | 904万円 〜 1,115万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目14-34 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンハイム板付 | 1,859万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-37 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルアージュ井尻 | 1,709万円 〜 2,805万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
グラン・コート板付 | 1,472万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-39 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
ニューエスト井尻1 | 565万円 〜 807万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目12-25 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ジュネス井尻駅前 | 772万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目36-12 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
アンビエント井尻 | 2,139万円 〜 3,541万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目12-33 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウベスト井尻 | 1,687万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-19 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
コアマンション井尻2 | 1,926万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-14 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
ロワールマンション井尻7 | 1,406万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-26 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
フリーデンス・ラウム | 643万円 〜 844万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-16 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデレグルス | 1,354万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目1-48 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
エンゼルハイム井尻第3 | 1,377万円 〜 2,140万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目11-31 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
アムール板付2 | 1,328万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目8-27 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
リーベスト笹原 | 2,030万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目7-20 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
カームヒルズ板付 | 1,838万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-32 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール板付5 | 1,772万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目9-35 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
サンコーポ井尻 | 2,640万円 〜 3,480万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目25-3 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
サンヒルズ新城 | 1,011万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-33 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
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