この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
523 万円 20m²の部屋
〜1,126 万円 30.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
523万円 20m²の部屋 26万円 / m²
〜1,126万円 30.6m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 690万円 | 100% |
築30年(2年後) | 669万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 523万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 507万円 | 97.0% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
523万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスペクタ博多駅中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
660万円 | 20.20m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
660万円 | 20.20m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
660万円 | 20.20m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
665万円 | 20.20m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
750万円 | 20.20m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
650万円 | 26.31m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
580万円 | 20.23m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
590万円 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
540万円 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
600万円 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 523万円 |
買取 | 314万円 〜 418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.36万円 20m²の部屋
〜7.31万円 30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスペクタ博多駅中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アスペクタ博多駅中央 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 徒歩6分。 470m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・サウスワン | 1,244万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-18 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドームヴィアーレ博多 | 631万円 〜 973万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-21 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
ユーコウビル2 | 826万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-32 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
エステート・モア博多公園通り | 701万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-17 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全128戸 |
ヒルクレスト博多駅 | 1,767万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティコート中陽 | 1,774万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-11 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレイユ博多駅南 | 1,108万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-25 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ博多駅前 | 2,508万円 〜 4,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-12 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全44戸 |
アビターレ駅南 | 1,609万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
キャメロット・パークビュー | 871万円 〜 2,622万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュアドームプレシオ博多 | 482万円 〜 755万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
ティーエム博多 | 830万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
アーサー博多ツインコート | 2,238万円 〜 3,738万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
1997年7月(築27年) 地上15階 / 全29戸 |
ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,302万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレスト美野島 | 696万円 〜 994万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
パンルネックスクリスタル博多駅南 | 393万円 〜 597万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-5 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全48戸 |
ピュアドーム博多アベール | 640万円 〜 1,048万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
和光レジデンス博多 | 802万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-12 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
コモダス博多 | 2,260万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-27 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
ビクトリーレジデンス2 | 736万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポート博多 | 975万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OAKVILLAHAKATA28th | 717万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-17 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランドステージ博多 | 2,344万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
コアマンション博多駅南 | 2,331万円 〜 4,251万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロックシャローズ博多 | 1,074万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-24 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトーフクセン | 1,753万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-15 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全45戸 |
シティオ博多 | 2,696万円 〜 4,432万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全94戸 |
ニューガイアリルーム博多駅南No.73 | 743万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-11 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・メイヤー博多駅南 | 658万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全35戸 |
アミティエ博多南 | 1,023万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-32 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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