この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,238 万円 62.59m²の部屋
〜3,738 万円 73.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アーサー博多ツインコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
63.09m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,238万円 62.59m²の部屋 36万円 / m²
〜3,738万円 73.21m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,356万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,249万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,238万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,136万円 | 95.5% |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,238万円 (62.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー博多ツインコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,790万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
3,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
3,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
2,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
2,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,980万円 | 62.59m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,850万円 | 73.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
1,500万円 | 62.59m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
1,560万円 | 62.59m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,238万円 |
買取 | 1,343万円 〜 1,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.48万円 62.59m²の部屋
〜12.64万円 73.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーサー博多ツインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーサー博多ツインコート |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目9-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組九州支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドーム博多アベール | 640万円 〜 1,048万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピュアドームプレシオ博多 | 527万円 〜 755万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
ノーブル美野島 | 746万円 〜 1,056万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-1 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ博多駅前 | 2,508万円 〜 4,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-12 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全44戸 |
プレスト美野島 | 696万円 〜 994万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ビクトリーレジデンス2 | 736万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエスパルシア博多 | 647万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-1 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全47戸 |
OAKVILLAHAKATA28th | 717万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-17 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メモリアルハウス | 762万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-6 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール博多 | 787万円 〜 1,252万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-24 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
エステート・モア博多グラン | 493万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8 |
1995年9月(築29年) 地上14階 / 全257戸 |
ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,302万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランドステージ博多 | 2,344万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
ツインタワー博多駅前 | 2,490万円 〜 5,381万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-10 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全42戸 |
ライフ・モア住吉 | 902万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデ美野島 | 2,271万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目22-19 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全27戸 |
ラフィーネミノシマ | 828万円 〜 1,199万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
キャメロット・パークビュー | 871万円 〜 2,622万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リュミエール博多 | 1,218万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-38 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ティーエム博多 | 830万円 〜 1,919万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
ヒルクレスト博多駅 | 1,767万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 |
1996年11月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステート・モア博多公園通り | 701万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-17 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全128戸 |
ロジュマンMK | 644万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 762万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラポート博多 | 975万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスペクタ博多駅中央 | 523万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-33 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
ルピエ・博多2 | 1,265万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クロスステージ博多駅前 | 833万円 〜 1,276万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-26 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
ウィステアリア | 1,016万円 〜 1,555万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-17 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリビオ百年橋通り | 578万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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