価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,164 万円 37.84m²の部屋
〜2,167 万円 54.81m²の部屋
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
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有資格者の専門スタッフが対応します。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
51.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,164万円37.84m²の部屋31万円 / m²
〜2,167万円54.81m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,200万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,080万円 | 54.81m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,180万円 | 37.84m² | 2DK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 54.81m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,450万円 | 54.81m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,750万円 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 650万円 | 54.81m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,164万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円37.84m²の部屋
〜10.07万円54.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 54.81m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.81m² | 2DK / 5階 | 2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.84m² | 1DK / 1階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 5階 | 2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 5階 | 2011年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 6階 | 2010年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.84m² | 2DK / 7階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】
【周辺】マックスバリュエクスプレス 博多消防署通り店まで465m
【周辺】ファミリーマート博多駅前住吉通店まで175m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店まで139m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア博多まで494m
【周辺】福岡比恵町雲母保育園まで1288m
【周辺】博多駅前四郵便局まで342m
【周辺】福岡銀行博多駅東支店まで627m
【周辺】博多駅(JR 鹿児島本線)まで677m
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ博多 | 589万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-27 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 興栄マンション第2博多 | 516万円 〜 1,042万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-5 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| シャンブル博多第2 | 429万円 〜 1,006万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション博多駅前第8 | 516万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティハウス博多 | 829万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-1 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| ウーブル博多 | 582万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-2 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全51戸 |
| デュプロビルデュプロマンション | 1,292万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-28 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャロット3 | 468万円 〜 830万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-8 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン博多コーポ | 558万円 〜 821万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-13 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレイン美野島 | 823万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-7 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大蔵マンション博多 | 636万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多 | 653万円 〜 4,581万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30-15 |
1981年6月（築44年） 地上14階 / 全167戸 |
| イトーピア博多マンション | 1,322万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-29 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| 博多パールコーポ | 644万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-6 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム駅南2 | 581万円 〜 751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅南カステリアWADA | 866万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-32 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全19戸 |
| 東洋マンション駅南 | 1,031万円 〜 3,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-16 |
1980年9月（築45年） 地上10階 / 全51戸 |
| 日之出ビル博多駅南 | 863万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-10 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン南博多 | 1,124万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-19 |
1980年8月（築45年） 地上9階 / 全41戸 |
| グランピア住吉 | 1,574万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-15 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全35戸 |
| 第2住吉ハイツ | 491万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-13 |
1979年10月（築46年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンコーポ住吉 | 1,485万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目29-16 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション祇園 | 920万円 〜 3,713万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-3 |
1980年10月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 興栄マンション博多 | 362万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-3 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| イースト博多 | 506万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-8 |
1980年5月（築45年） 地上9階 / 全40戸 |
| 大蔵マンション南博多 | 308万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-35 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全51戸 |
| 博多ニッコーハイツ | 681万円 〜 2,380万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-3 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヤグラモンBLD | 761万円 〜 1,012万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-22 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 博多ニッコーハイツアネックス | 726万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-7 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
| UR博多駅南三丁目第二 | 1,113万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-24 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全106戸 |
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