価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
491 万円 19.34m²の部屋
〜2,029 万円 55.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
トーカンマンション博多駅前第8の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
491万円 19.34m²の部屋 25万円 / m²
〜2,029万円 55.59m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション博多駅前第8が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,880万円 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
1,300万円 | 55.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
1,380万円 | 55.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
1,300万円 | 55.59m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
1,380万円 | 55.59m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
420万円 | 19.34m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
440万円 | 19.34m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
480万円 | 19.34m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 491万円 |
買取 | 295万円 〜 393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.24万円 19.34m²の部屋
〜9.87万円 55.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トーカンマンション博多駅前第8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トーカンマンション博多駅前第8 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】福岡市立東住吉小学校 徒歩 約7分(約500m)
築年月(築年数) | 1979年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス博多 | 782万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-1 |
1980年12月(築44年) 地上7階 / 全25戸 |
住吉ハイツ | 1,479万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-5 |
1978年12月(築46年) 地上8階 / 全42戸 |
ダイアパレス博多 | 901万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全24戸 |
HIGHWOOD美野島 | 506万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-9 |
1978年10月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ博多 | 548万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-27 |
1979年11月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャンブル博多第2 | 400万円 〜 1,040万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
皐月マンション博多 | 382万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目7-3 |
1979年2月(築46年) 地上11階 / 全102戸 |
プレイン美野島 | 744万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-7 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャロット3 | 424万円 〜 835万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-8 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウーブル博多 | 545万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-2 |
1979年7月(築45年) 地上7階 / 全51戸 |
サン博多コーポ | 499万円 〜 815万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-13 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン南博多 | 1,105万円 〜 4,921万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-19 |
1980年8月(築44年) 地上9階 / 全41戸 |
デュプロビルデュプロマンション | 1,175万円 〜 1,682万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-28 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日之出ビル博多駅南 | 786万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-10 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンコーポ住吉 | 1,633万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目29-16 |
1979年7月(築45年) 地上5階 / 全22戸 |
駅南カステリアWADA | 856万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-32 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全19戸 |
東洋マンション駅南 | 962万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-16 |
1980年9月(築44年) 地上10階 / 全51戸 |
イトーピア博多マンション | 1,230万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-29 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全48戸 |
カーサ博多 | 411万円 〜 1,478万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-10 |
1978年5月(築46年) 地上11階 / 全204戸 |
第2住吉ハイツ | 508万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-13 |
1979年10月(築45年) 地上8階 / 全32戸 |
大蔵マンション博多 | 623万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-3 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン住吉 | 857万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目16-1 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション博多 | 559万円 〜 3,916万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30-15 |
1981年6月(築43年) 地上14階 / 全167戸 |
博多パールコーポ | 587万円 〜 980万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-6 |
1979年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション博多駅前 | 423万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目17-14 |
1978年11月(築46年) 地上11階 / 全48戸 |
リバーサイド天神南 | 1,015万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-31 |
1979年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドコーポ | 570万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目1-24 |
1980年5月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大蔵マンション南博多 | 287万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-35 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全51戸 |
松島コーポ | 626万円 〜 1,060万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-30 |
1981年6月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワンマークス | 1,456万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-40 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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