価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
793 万円 19.74m²の部屋
〜1,526 万円 28.58m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
福岡市内と近隣に多く実績があります！
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
793万円19.74m²の部屋40万円 / m²
〜1,526万円28.58m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.71万円19.74m²の部屋
〜5.9万円28.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルディコンテ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルディコンテ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.58m² | 1R / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 8階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.74m² | 1R / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | - / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.76m² | 1R / 8階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 8階 | 2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 5階 | 2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.58m² | 1K / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.21m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.21m² | 1R / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.76m² | 1R / 8階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 8階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 6階 | 2014年7月〜2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.76m² | 1R / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 8階 | 2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.58m² | 1R / 9階 | 2015年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.21m² | 1R / 7階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 7階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 5階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.21m² | 1R / 5階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.21m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 8階 | 2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.76m² | 1R / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 6階 | 2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 8階 | 2014年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 6階 | 2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.21m² | 1R / 5階 | 2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 5階 | 2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.74m² | 1R / 8階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.21m² | 1R / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 6階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.36m² | 1K / 8階 | 2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 7階 | 2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 6階 | 2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 9階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 7階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 7階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 7階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.36m² | 1R / 7階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 7階 | 2012年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 7階 | 2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.74m² | 1R / 8階 | 2012年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.58m² | 1R / 9階 | 2012年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.29m² | 1R / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.23m² | 1R / 7階 | 2012年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.74m² | 1R / 8階 | 2011年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.74m² | 1R / 8階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.74m² | 1R / 8階 | 2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2011年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.74m² | 1R / 8階 | 2011年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 6階 | 2011年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.74m² | 1R / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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アルディコンテ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルディコンテ21 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「松月保育園まで250ｍ」
【周辺】小学校「市立春吉小学校まで1100ｍ」
【周辺】中学校「市立東住吉中学校まで1200ｍ」
【周辺】ホームセンター「専門学校 福岡ビジョナリーアーツまで280ｍ」
【周辺】病院「医療ビジネス専門学校まで190ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「グルメシティまで700ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソンまで80ｍ」
| 築年月（築年数） | 1993年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アコード住吉 | 1,340万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目6-30 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メモリアルハイツ | 751万円 〜 1,137万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ムーブル博多 | 2,561万円 〜 6,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-5 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| ベイサージュ祇園 | 960万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町7-7 |
1994年1月（築31年） 地上11階 / 全35戸 |
| 鳴海屋参番館 | 1,142万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-2 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルム住吉 | 648万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-17 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンクルーザー博多駅前 | 1,041万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-4 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全36戸 |
| EAGLE祇園五番館 | 919万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-18 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全33戸 |
| ノアーズアーク博多祇園 | 680万円 〜 1,068万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-12 |
1991年5月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| グロリアス博多 | 1,003万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-20 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリーム博多 | 885万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目11-15 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル博多3 | 506万円 〜 733万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目12-5 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| エルミタージュ住吉 | 746万円 〜 965万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目11-5 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カンフォーラ春吉 | 727万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目7-4 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングス博多 | 669万円 〜 898万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目29-3 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 博多祇園エクセル43 | 679万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-30 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロマネスク博多駅前第2 | 740万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-24 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスコート春吉 | 824万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目8-25 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション博多駅前 | 471万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全94戸 |
| ピュアドーム天神アクロス | 470万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-4 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全106戸 |
| ウイングコート | 1,109万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目29-50 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・レジダンス・ド・レーヌ | 438万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-25 |
1991年6月（築34年） 地上13階 / 全169戸 |
| エステート・モア博多2 | 491万円 〜 1,199万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-15 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
| モントーレ天神 | 637万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-6 |
1992年1月（築33年） 地上14階 / 全201戸 |
| ロマネスク博多駅前 | 411万円 〜 3,101万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-7 |
1991年3月（築34年） 地上15階 / 全280戸 |
| スカイ・クリエート天神南2 | 322万円 〜 705万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目16-10 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー美野島 | 545万円 〜 763万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-22 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コアマンション住吉 | 2,875万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-1 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルーチェ博多 | 1,230万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目35-12 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルムセレクション | 848万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-3 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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