この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,031万円 24.31m²の部屋
〜1,555万円 26.04m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18-4 |
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交通 |
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ローズモントフレア博多駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.31m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,031万円 24.31m²の部屋 42万円 / m²
〜1,555万円 26.04m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 995万円 | 100% |
築20年(1年後) | 981万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 913万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 845万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,031万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,017万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 946万円 | 91.8% |
11年後 (築30年) | 876万円 | 85.0% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (24.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,031万円 |
買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.69万円 24.31m²の部屋
〜6.84万円 26.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローズモントフレア博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローズモントフレア博多駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン博多人参通り店まで189m」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス博多祇まで580m」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ博多住吉店まで414m」
【周辺】郵便局「博多祇園西郵便局まで423m」
【周辺】銀行「伊予銀行福岡支店まで285m」
【周辺】病院「福岡歯科大学口腔医療センターまで442m」
【周辺】警察署・交番「博多警察署まで347m」
【周辺】小学校「福岡市立春吉小学校まで1173m」
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RadunaB.L.D.G. | 1,845万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-26 |
2007年4月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート博多駅前アヴェール | 965万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-25 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全124戸 |
アクタス博多5タワー | 1,082万円 〜 4,805万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サヴォイグランデヴィル | 2,049万円 〜 6,971万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14-22 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全61戸 |
フォレシティ博多2 | 1,571万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
ロマンス・リコ2 | 1,085万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-7 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
レジデンス博多 | 1,888万円 〜 6,918万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全211戸 |
マーベラス博多駅前 | 800万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目4-6 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンロータス住吉 | 1,072万円 〜 1,499万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
エンクレスト博多駅前3 | 1,161万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 959万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
プティソール博多 | 1,340万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目11-30 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴォーヌンク祇園 | 1,417万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町8-17 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
リファレンス祇園 | 954万円 〜 1,502万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-76 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全60戸 |
リファレンス博多駅前 | 1,037万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-10 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アムソピーラ祇園 | 1,458万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サヴォイマキシマイズ博多ステーション | 1,028万円 〜 3,498万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-32 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
オリエントビルWES-PROJECTNo.55 | 974万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
住吉マンション | 3,151万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-8 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランデゥール住吉壱番館 | 1,103万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目1-20 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エミネンス住吉 | 1,583万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドキャニオン | 1,577万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-7 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドシャルマン博多駅前 | 999万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-12 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ博多駅前 | 1,298万円 〜 2,477万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-21 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全91戸 |
グランビューYSR博多駅前 | 1,074万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-13 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
F'GRAZIE博多 | 1,182万円 〜 1,611万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マスト博多 | 2,341万円 〜 4,661万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22-25 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全156戸 |
エトゥール博多駅前 | 1,663万円 〜 2,960万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスケイコート住吉 | 1,361万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-16 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
アセットヒルズパークサイド博多 | 1,509万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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