この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
947 万円 22.34m²の部屋
〜1,549 万円 25.61m²の部屋
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エステムコート博多駅前アヴェールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
24.19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
22.34m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
24.19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
24.19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
22.34m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
24.19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.34m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
24.19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24.19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
947万円 22.34m²の部屋 42万円 / m²
〜1,549万円 25.61m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,022万円 | 100% |
築20年(3年後) | 982万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 914万円 | 89.4% |
築30年(13年後) | 846万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 947万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 910万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 847万円 | 89.4% |
13年後 (築30年) | 785万円 | 82.8% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
947万円 (22.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート博多駅前アヴェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,280万円 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年3月 |
1,180万円 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
1,020万円 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月 |
1,000万円 | 24.19m² | 1K / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,250万円 | 24.19m² | 1K / 13階 | 2016年4月 |
980万円 | 22.34m² | 1K / 15階 | 2015年2月 |
1,350万円 | 24.19m² | 1K / 14階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 947万円 |
買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.8万円 22.34m²の部屋
〜7.49万円 25.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート博多駅前アヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区博多駅前を所在地とする「エステムコート博多駅前アヴェール」は、2008年1月に建てられました。地上15階建てのマンションで、耐久性に優れたRC構造です。周辺の交通については、徒歩およそ6分のところに最寄駅のJR鹿児島本線・博多駅があり、また徒歩およそ10分で福岡市地下鉄空港線・祇園駅が利用可能です。
マンション名称 | エステムコート博多駅前アヴェール |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート博多駅前一丁目店(49m)
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 124戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サヴォイグランデヴィル | 2,012万円 〜 7,098万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14-22 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全61戸 |
フォレシティ博多2 | 1,553万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
ローズモントフレア博多駅前 | 1,019万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18-4 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクタス博多5タワー | 1,083万円 〜 4,829万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
RadunaB.L.D.G. | 1,821万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-26 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンロータス住吉 | 1,062万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
レジデンス博多 | 1,892万円 〜 6,953万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全211戸 |
エンクレスト博多駅前3 | 1,139万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 927万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
グランデゥール住吉壱番館 | 1,067万円 〜 2,540万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目1-20 |
2007年6月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エミネンス住吉 | 1,531万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス住吉 | 1,767万円 〜 5,918万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全132戸 |
グランドシャルマン博多駅前 | 988万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-12 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アムソピーラ祇園 | 1,461万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アセットヒルズパークサイド博多 | 1,490万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 1,283万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DSグランシティ博多駅前 | 1,034万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
F'GRAZIE博多 | 1,168万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
博多ブライトンハウス2 | 1,553万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
t-smart博多オーケストラ通り | 810万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-22 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランビューYSR博多駅前 | 1,060万円 〜 1,527万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-13 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミラベル博多 | 1,035万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-3 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全70戸 |
イル・グラッツィア住吉2 | 962万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ博多駅前 | 1,071万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-16 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リヴィエールシャン | 1,079万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目4-11 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Aden博多祇園町 | 1,169万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-16 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全42戸 |
サヴォイジ・アトリウム | 789万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全51戸 |
キューブ春吉アクア | 1,582万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目5-4 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
エンクレスト天神4 | 1,107万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-24 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
ジオ・イニシア博多駅前 | 2,404万円 〜 8,233万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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