ホームズマンション売却福岡県福岡市博多区F'GRAZIE博多

F'GRAZIE博多の
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参考査定価格 情報更新:2021年7月

1,158万円 27.2m²の部屋

1,487万円 27.2m²の部屋

所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18
交通
  • JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 博多駅 徒歩8分

外観

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F'GRAZIE博多の売却に強い不動産会社 6社

物件から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
0.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号
株式会社アンサー倶楽部 福岡店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目17-5-3F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩4分

専属担当が引き渡しの最後まで担当します

売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。 買取も行っており現在買取強化中! 査定・相談もちろん無料です。 当社ではリフォーム・リノベーションのご相談も承っております。 一度お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
ハウス流通株式会社 福岡支店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩2分

福岡・佐賀・長崎 全8店舗展開中!!

創業33周年の弊社、福岡では不動産売買専門でこれまで様々なノウハウを培ってまいりました。大手の企業様とは違うからこそ、1件1件買主様・売主様がご満足頂けるサービスをご提供できると自負しております。また全スタッフで早期売却へ販売活動を行ってまいりますので資産売却のご用命、心よりお待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者開 義人
  • 免許番号国土交通大臣(4)第007160号
作州不動産株式会社
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内と近隣に多く実績あり!!福岡県、佐賀県にも実績があります。まずはご相談ください。経験と実績のある営業スタッフが不動産探しから、売却、住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第008564号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009346号
LIXIL不動産ショップまどかリビング 株式会社ライフ・バリュー・クリエーション
物件から
4.4
  • 福岡県福岡市南区井尻5丁目4-7
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩10分

お客様に寄り添う地域密着の会社です

東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松尾 新二
  • 免許番号福岡県知事(01)第018455号

6社 全て見る

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年7月

1,158万円 27.2m²の部屋 43万円 / m²

1,487万円 27.2m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市博多区博多駅前 / 専有面積:20m² )
変化割合
築15年(現在) 890万円 100%
築20年(5年後) 828万円 93.1%
築25年(10年後) 766万円 86.1%
築30年(15年後) 705万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 1,158万円 100%
5年後 (築20年) 1,078万円 93.1%
10年後 (築25年) 998万円 86.1%
15年後 (築30年) 917万円 79.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,158万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 44万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,158万円
買取 695万円 〜 927万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年7月

5.54万円 27.2m²の部屋

6.04万円 27.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 27.20m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年10月
5.3万円 / 月 27.20m² 1K / 3階 2020年8月〜2020年9月
5.1万円 / 月 27.20m² 1K / 4階 2019年10月
5.1万円 / 月 27.20m² 1K / 4階 2019年4月〜2019年5月
5.4万円 / 月 27.20m² 1K / 2階 2018年10月〜2018年11月
5.4万円 / 月 27.20m² 1K / 4階 2018年8月〜2018年10月
5.3万円 / 月 27.20m² 1K / 4階 2018年3月〜2018年4月

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F'GRAZIE博多周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された福岡市博多区の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 49 万円/m² ( 162 万円/坪) 47 万円/m² ( 154 万円/坪) 39 万円/m² ( 128 万円/坪) 26 万円/m² ( 85 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18
交通
  • JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 博多駅 徒歩8分

外観

築年月(築年数) 2006年10月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年7月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドシャルマン博多駅前 1,063万円 〜 1,410万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-12 2006年8月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
アイ・セレブ博多駅前 1,049万円 〜 2,069万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-16 2007年3月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
ミラベル博多 1,029万円 〜 1,397万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-3 2007年3月(築15年)
地上11階 / 全70戸
グランビューYSR博多駅前 1,075万円 〜 1,412万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-13 2007年6月(築15年)
地上8階 / 全10戸
サヴォイジ・アトリウム 812万円 〜 1,969万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 2006年3月(築16年)
地上14階 / 全51戸
マスト博多 2,285万円 〜 4,313万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22-25 2005年1月(築17年)
地上14階 / 全156戸
サヴォイマキシマイズ博多ステーション 1,068万円 〜 3,190万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-32 2005年7月(築17年)
地上15階 / 全154戸
ボルゲーゼ駅南 989万円 〜 1,277万円 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-17 2007年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
リファレンス博多駅前 1,052万円 〜 2,083万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-10 2005年3月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
DSグランシティ博多駅前 1,021万円 〜 1,343万円 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 2007年4月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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