福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,394 万円 60.45m²の部屋
〜3,443 万円 69.68m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,394万円60.45m²の部屋40万円 / m²
〜3,443万円69.68m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東光寺町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東光寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,864万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,792万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,609万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,427万円 | 84.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,244万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,394万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,334万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 2,181万円 | 91.1％ |
| 12年後(築25年) | 2,029万円 | 84.7％ |
| 17年後(築30年) | 1,876万円 | 78.4％ |
このマンションと、福岡市博多区東光寺町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,394万円 (60.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,394万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.11万円60.45m²の部屋
〜11.82万円69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシール筑紫通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシール筑紫通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.68m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルシール筑紫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建ての「ルシール筑紫通り」は、福岡県福岡市博多区東光寺町を所在地としています。地震や火事などの災害に強いRC構造のマンションで、竣工は2012年8月でした。JR鹿児島本線・竹下駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ15分の道のりです。なお、近隣エリアには博多市民プールや那珂幼稚園などがあります。
| マンション名称 | ルシール筑紫通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】ルシール筑紫通りの駐車場
【周辺】
【周辺】【幼稚園】那珂幼稚園まで426ｍ
【周辺】【書店】TSUTAYA コマーシャルモール博多店まで235ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ニシマツヤ・コマーシャルモールハカタテンまで330ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 博多東光寺町店まで38ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 筑紫通東光寺店まで255ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】GEO福岡東光寺店まで90ｍ
【周辺】【銀行】西日本シティ銀行 博多南支店まで624ｍ
【周辺】【保育園】月のうさぎ保育園まで832ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと駅南扇町店まで713ｍ
【周辺】【公園】那珂中央公園まで1124ｍ
【周辺】【公園】山王公園まで986ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート博多駅南六丁目店まで510ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店まで144ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 竹下店まで748ｍ
【周辺】【総合病院】医療法人愛風会 さく病院まで1074ｍ
【周辺】【ジム】ゴールドジム コマーシャルモール博多まで72ｍ
【周辺】【ジム】スポーツクラブＮＡＳ博多まで743ｍ
【周辺】【銀行】福岡銀行筑紫通支店まで978ｍ
【周辺】【郵便局】福岡小林郵便局まで942ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROYALGARDENPALACE | 1,770万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目10-15 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アロース博多 | 1,738万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| E-STYLE | 2,212万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-22 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スリーゼ | 2,084万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-50 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンコルディア | 2,505万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェイズインネクスト山王 | 2,863万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| ウェステリアプラウズ | 2,495万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルグラン博多駅南 | 2,436万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソルモンテはかた | 2,488万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラシューバ博多駅南 | 2,512万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-37 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,690万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| 第6ケイコーマンション駅南 | 2,640万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル半道橋 | 1,773万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-23 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T&Y24 | 2,663万円 〜 4,048万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目17-27 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,117万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 2,502万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全70戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| シャトレ六番館 | 2,444万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チュリスK1 | 1,824万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,217万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多筑紫通り | 3,195万円 〜 4,279万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目19-26 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,129万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEGRANDCRU | 2,380万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-4 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| アドニス | 2,395万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-30 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ安寿の郷 | 829万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イル・ルビコーネ | 2,157万円 〜 6,681万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Comfort東比恵 | 2,713万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目9-22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン塩原 | 3,046万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全63戸 |
| ウインステージ博多駅南 | 1,608万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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