この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,628 万円 40.05m²の部屋
〜2,340 万円 46.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エクセル半道橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
43.72m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,628万円 40.05m²の部屋 41万円 / m²
〜2,340万円 46.11m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区半道橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区半道橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,612万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,533万円 | 95.1% |
築20年(9年後) | 1,434万円 | 89.0% |
築25年(14年後) | 1,335万円 | 82.8% |
築30年(19年後) | 1,236万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,628万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,549万円 | 95.1% |
9年後 (築20年) | 1,449万円 | 89.0% |
14年後 (築25年) | 1,348万円 | 82.8% |
19年後 (築30年) | 1,248万円 | 76.6% |
このマンションと、福岡市博多区半道橋の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (40.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,628万円 |
買取 | 977万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.67万円 40.05m²の部屋
〜8.69万円 46.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル半道橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区半道橋が所在地のエクセル半道橋は、2013年8月に建てられました。地上7階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れているRC構造となっています。交通面では、最寄駅の福岡市地下鉄空港線・東比恵駅から徒歩13分の道のりであり、また、徒歩22分ほどでJR鹿児島本線・博多駅にアクセスできます。
マンション名称 | エクセル半道橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店まで938m
【周辺】ローソン博多半道橋店まで296m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店まで1052m
【周辺】コマーシャルモール博多まで821m
【周辺】福岡上牟田郵便局まで364m
【周辺】西日本シティ銀行博多南支店まで749m
【周辺】ほっともっと上牟田店まで486m
【周辺】ジョイフル福岡東比恵店まで1225m
【周辺】フィットネスジム ジョイフィット24山王公園前店まで957m
築年月(築年数) | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サングレート博多ロイヤルステージ | 2,627万円 〜 3,897万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全70戸 |
フェイズインネクスト山王 | 2,630万円 〜 3,567万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全32戸 |
Comfort東比恵 | 2,495万円 〜 3,766万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目9-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンコルディア | 2,632万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニークレスト東比恵2 | 1,361万円 〜 1,781万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-12 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
モントーレ博多クラシックコート | 1,330万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-9 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サングランテ博多駅南 | 1,744万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ルシール筑紫通り | 2,513万円 〜 3,592万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
LEGRANDCRU | 2,511万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-4 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第6ケイコーマンション駅南 | 2,802万円 〜 3,639万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサスパジオ | 1,495万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-20 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノーブルリッチ博多 | 1,884万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-12 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
アドニス | 2,530万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-30 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
ヒューマインド博多グランテラス | 2,347万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
イル・ルビコーネ | 1,996万円 〜 6,153万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フラッツGENKAI | 1,344万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-23 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全43戸 |
イーストアンサンブル | 2,936万円 〜 8,246万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-25 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアンシエルブルー東比恵2 | 1,619万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-15 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
第9ケイコーマンション駅南 | 2,460万円 〜 3,653万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アロース博多 | 1,821万円 〜 3,152万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラシュール・イン東比恵 | 1,844万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目17-25 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
M.Rレジデンス博多 | 1,703万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-34 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジラフ駅南 | 2,495万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ポルト・ボヌール | 2,623万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-12 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
モンレーヴ比恵 | 2,462万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-10 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サクラート駅南 | 1,806万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアシオン | 1,751万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-4 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
ジョイナス東比恵 | 1,444万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウェステリアプラウズ | 2,628万円 〜 3,222万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルグラン博多駅南 | 2,583万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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