福岡県福岡市博多区対馬小路12-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,461 万円 56.14m²の部屋
〜4,592 万円 83.99m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジョイナス天神タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,998万円 |
56.14m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
83.99m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,461万円56.14m²の部屋44万円 / m²
〜4,592万円83.99m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区対馬小路)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区対馬小路 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,921万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,831万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,461万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,385万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区対馬小路の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,461万円 (56.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイナス天神タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 56.14m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2024年11月 |
| 4,880万円 | 83.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 3,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 3,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,299万円 | 71.43m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,399万円 | 71.43m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 3,490万円 | 71.43m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,690万円 | 71.43m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 2,998万円 | 78.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 3,980万円 | 81.60m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,299万円 | 78.67m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
| 3,399万円 | 78.67m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,490万円 | 78.67m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 1,850万円 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,900万円 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年6月 |
| 1,580万円 | 56.14m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,290万円 | 84.29m² | 3LDK / 13階 | 2009年12月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,461万円 |
| 買取 | 1,477万円 〜 1,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.49万円56.14m²の部屋
〜16.21万円83.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイナス天神タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイナス天神タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 83.99m² | 2LDK / 12階 | 2024年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.67m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 78.67m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月 |
| 13万円 / 月 | 78.67m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 15万円 / 月 | 99.52m² | 4LDK / 14階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 78.67m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 78.67m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジョイナス天神タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジョイナス天神タワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-20 |
| 交通 |
|
【外観】コンビニが徒歩2分！買い忘れや深夜のお買い物に便利です
【エントランス】高級感あふれるエントランス！
【駐車場】バイク置き場の奥は駐車場になります。
【周辺】セブンイレブン 福岡築港本町店（154m）
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートサイドアベニュー123 | 790万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラインビュー大丸 | 939万円 〜 4,291万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-16 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AEC天神東アネックス | 778万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路6-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイルレシェンテ天神ベイサイド | 2,506万円 〜 4,187万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-26 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| ドリームベイサイド2 | 1,118万円 〜 1,517万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イースト天神スタジオ | 1,013万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| D・H神屋1 | 2,431万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-28 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィークリーマンションベイサイド | 474万円 〜 688万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町11-8 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール須崎 | 826万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-8 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイロード天神 | 796万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-20 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィレ・コート石城 | 834万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-9 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・モンド博多 | 1,487万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町1-13 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ天神 | 829万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-22 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ポートサイド・博多 | 1,470万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市博多区大博町6-16 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多 | 511万円 〜 990万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-11 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全75戸 |
| プレスト大博通り | 826万円 〜 4,158万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード天神第2 | 715万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-9 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全90戸 |
| ダイナコートエスタディオレシェンテ | 694万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-23 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全106戸 |
| ダイアパレスアーバンシティ天神 | 3,059万円 〜 5,609万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目6-8 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| パークエステート博多 | 2,060万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-9 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全60戸 |
| フォルム・ビストゥール博多 | 504万円 〜 783万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-26 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全45戸 |
| ジャルダン呉服町 | 604万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町4-13 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ博多 | 926万円 〜 1,239万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-31 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| スライビング冷泉 | 743万円 〜 991万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-26 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| パピルス2 | 707万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア祇園 | 818万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-23 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| アンピール祇園駅1 | 2,642万円 〜 4,189万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-5 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンドミニアム千代県庁口 | 584万円 〜 862万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-29 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| アンピール祇園駅2 | 3,199万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町5-24 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイナコートエスパシオ舞鶴 | 2,099万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-31 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
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