この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区大博町6-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510 万円 42.59m²の部屋
〜3,459 万円 69.28m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510万円 42.59m²の部屋 35万円 / m²
〜3,459万円 69.28m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区大博町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区大博町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,384万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,321万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,510万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,442万円 | 95.5% |
このマンションと、福岡市博多区大博町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (42.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,510万円 |
買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.17万円 42.59m²の部屋
〜11.14万円 69.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポートサイド・博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポートサイド・博多 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町6-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブンイレブン博多築港店 198m
【周辺】ベイサイドプレイス博多 徒歩12分。ショッピングセンター 940m
【周辺】マルショク千代町店 徒歩10分。スーパー 800m
【周辺】ローソン博多大博町店 徒歩1分。コンビニ 80m
【周辺】吉野家築港本町店 徒歩5分。 380m
【周辺】ドラッグイレブン神屋店 徒歩5分。ドラックストア 390m
【周辺】ニトリゆめタウン博多店 徒歩12分。ホームセンター 950m
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヌールdeガリオン | 871万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区大博町3-19 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
プレスト大博通り | 851万円 〜 4,413万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィレ・コート石城 | 860万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-9 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクタス博多 | 510万円 〜 1,021万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-11 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全75戸 |
D・H神屋1 | 2,498万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-28 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペルル奈良屋 | 2,005万円 〜 4,607万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-21 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
AEC天神東アネックス | 710万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路6-3 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクサイド天神 | 837万円 〜 1,101万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町8-20 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エイルレシェンテ天神ベイサイド | 2,502万円 〜 4,107万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-26 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
天神パーク・ホームズ | 2,374万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-1 |
1999年4月(築26年) 地上13階 / 全45戸 |
ジョイナス天神タワー | 2,354万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-20 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全56戸 |
ポートサイドアベニュー123 | 745万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-3 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全51戸 |
ラインビュー大丸 | 883万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-16 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイナコートエスタディオレシェンテ | 687万円 〜 1,659万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-23 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全106戸 |
ドリームベイサイド2 | 1,051万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イースト天神スタジオ | 955万円 〜 1,201万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ル・モンド博多 | 1,403万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町1-13 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パピルス2 | 695万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目1-13 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレール須崎 | 779万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-8 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンドミニアム千代県庁口 | 577万円 〜 854万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-29 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
アイロード天神 | 749万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-20 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォルム・ビストゥール博多 | 502万円 〜 807万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-26 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全45戸 |
フローラ博多 | 950万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-31 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
EP36 | 764万円 〜 1,113万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-8 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
パークエステート博多 | 2,050万円 〜 4,721万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-9 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全60戸 |
ル・アディッソ福岡 | 944万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町4-32 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレストテラス県庁口 | 777万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-18 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全30戸 |
アバンス祇園 | 1,898万円 〜 2,936万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-20 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全22戸 |
ビバーチェ天神 | 820万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-22 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
スライビング冷泉 | 677万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-26 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
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