福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,062 万円 45.05m²の部屋
〜2,931 万円 45.05m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,062万円45.05m²の部屋46万円 / m²
〜2,931万円45.05m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,794万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,677万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,560万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,442万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,062万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,985万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,855万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,725万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,596万円 | 77.4％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,062万円 (45.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,062万円 |
| 買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.73万円45.05m²の部屋
〜9.85万円45.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダンパラッツォ県庁口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダンパラッツォ県庁口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.05m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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モダンパラッツォ県庁口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モダンパラッツォ県庁口 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【外観】
【周辺】小学校「市立千代小学校まで750ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,565万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,399万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビエネスタ千代県庁口 | 1,462万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全70戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,444万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,350万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,557万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,707万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,199万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,352万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム九大病院前No.66 | 1,248万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-28 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネストピア呉服町 | 1,550万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,592万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| エンクレスト県庁前 | 1,083万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,485万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランコート九大病院前 | 1,368万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| コンプレートSEKIJOU | 1,820万円 〜 5,934万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| shostyleHAKATA | 1,770万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,685万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ギャラン御供所 | 1,332万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多祇園 | 1,776万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,830万円 〜 5,874万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全177戸 |
| ラファセアリービオ博多 | 1,118万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレラグゼ博多 | 1,434万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,251万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,033万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソーレ・コモンド | 1,525万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャイン博多東 | 1,775万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクゼ博多コンドミニアム | 2,884万円 〜 9,642万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全132戸 |
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