福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,193 万円 55.36m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,193万円 (40万円 / m²) 55.36m²の部屋
〜3,849万円 (48万円 / m²) 80.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,851万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,813万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,621万円 | 92.0% |
築30年(11年後) | 2,429万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,193万円 |
1年後(築20年) | 98.7% | 2,164万円 |
6年後(築25年) | 92.0% | 2,017万円 |
11年後(築30年) | 85.2% | 1,869万円 |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,193万円 (55.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
モントーレ竹下ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.94%、 2年前→1年前:0.37%、 1年前→今年:3.90% )
福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ竹下ステーションタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
3,698万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,180万円 | 58.32m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,690万円 | 58.32m² | 2LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,193万円 |
買取 | 1,316万円 〜 1,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 55.36m²の部屋
〜
15.61万円 / 月 80.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ竹下ステーションタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ竹下ステーションタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
15万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 9階 | 2024年11月 |
17万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
13万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.8万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
13万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
10万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
13.3万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
13.5万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.5万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
11.8万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
13万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年2月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 11階 | 2015年6月 |
11万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年5月 |
11.8万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
14.5万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14.5万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 12階 | 2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 12階 | 2012年6月〜2012年7月 |
13万円 / 月 | 80.46m² | 4LDK / 9階 | 2012年6月 |
11万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年11月 |
12.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 11階 | 2009年8月〜2010年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 931万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
ラ・クラッセ竹下 | 1,870万円 〜 2,221万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目40-27 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルビート2 | 1,712万円 〜 2,701万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルッシェ竹下駅前 | 1,497万円 〜 1,907万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトン明永 | 2,215万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り | 2,389万円 〜 5,158万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目15-40 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全115戸 |
ジェネシス2 | 2,566万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン那珂 | 2,323万円 〜 3,896万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
グランデール・ミマナ | 2,260万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
ルピナス大橋 | 1,089万円 〜 4,070万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
フリーディア大橋東リヴァージュ | 2,728万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-27 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレートフル大橋 | 1,045万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目21-19 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・フィールド大橋 | 1,058万円 〜 1,292万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
アンピール東大橋 | 2,142万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目3-28 |
2005年1月(築21年) 地上11階 / 全118戸 |
アプローズ竹下駅東3 | 2,422万円 〜 3,855万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
ホークシティ駅南 | 1,013万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンピール博多駅南 | 2,685万円 〜 3,817万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全92戸 |
ルーチェスト.MAEDA. | 1,264万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス竹下 | 1,033万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目5-40 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SUN・EAST大橋 | 1,553万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプラウト大橋 | 3,065万円 〜 3,603万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーネスト東那珂 | 1,783万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
A・progress | 1,026万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目11-4 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエストビレッジ大橋 | 1,775万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティ大橋 | 902万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
アムール那珂 | 2,543万円 〜 4,161万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
ラヴィヌーヴォ | 1,474万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
アリエス・ヒロ | 1,533万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Shiobaru3181 | 888万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センターコート博多駅南 | 1,561万円 〜 2,703万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-7 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モントーレ竹下 | 1,603万円 〜 2,968万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,178万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全91戸 |
モントーレ山王リバーサイド | 2,383万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
モントーレ博多クラシックコート | 1,452万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-9 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モントーレ親水公園 | 2,051万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
モントーレ東比恵クレア | 2,417万円 〜 5,019万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | モントーレ竹下ステーションタワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください