福岡県福岡市博多区大博町7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
826 万円 24.99m²の部屋
〜4,158 万円 91.73m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
826万円24.99m²の部屋33万円 / m²
〜4,158万円91.73m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区大博町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区大博町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 686万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 675万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 826万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 813万円 | 98.5％ |
このマンションと、福岡市博多区大博町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
826万円 (24.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.89万円24.99m²の部屋
〜19.23万円91.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレスト大博通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレスト大博通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 91.73m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.73m² | 4LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.73m² | 4LDK / 8階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.99m² | 1DK / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2010年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2010年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 6階 | 2010年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2010年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレスト大博通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレスト大博通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】博多せんしょう 714m
【周辺】業務スーパー博多せんしょう店 715m
【周辺】ローソン博多大博町店 251m
【周辺】ドラッグイレブン神屋店 316m
【周辺】ほっかほっか亭中呉服町店 581m
【周辺】医療法人 原三信病院 286m
【周辺】博多港郵便局 494m
【周辺】福岡銀行奈良屋町支店 606m
【周辺】西日本シティ銀行千代町支店 999m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートサイド・博多 | 1,470万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市博多区大博町6-16 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム博多 | 480万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-27 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全98戸 |
| ヴィレ・コート石城 | 834万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-9 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D・H神屋1 | 2,431万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-28 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Kコレクション | 673万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-4 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナコートエスタディオレシェンテ | 694万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-23 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全106戸 |
| AEC天神東アネックス | 778万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路6-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パピルス2 | 707万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・モンド博多 | 1,487万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町1-13 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポートサイドアベニュー123 | 790万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス天神タワー | 2,461万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-20 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| イースト天神スタジオ | 1,013万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンドミニアム千代県庁口 | 584万円 〜 862万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-29 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラインビュー大丸 | 939万円 〜 4,291万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-16 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン呉服町 | 604万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町4-13 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサ小林BLD | 3,069万円 〜 3,912万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-10 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全10戸 |
| ドリームベイサイド2 | 1,118万円 〜 1,517万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール須崎 | 826万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-8 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルム・ビストゥール博多 | 504万円 〜 783万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-26 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全45戸 |
| ウィークリーマンションベイサイド | 474万円 〜 688万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町11-8 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイロード天神 | 796万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-20 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EP36 | 775万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークエステート博多 | 2,060万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-9 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全60戸 |
| フォレストテラス県庁口 | 789万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| UR都市再生機構アーベイン千代二丁目 | 1,075万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-23 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全126戸 |
| スライビング冷泉 | 743万円 〜 991万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-26 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| アンピール祇園駅2 | 3,199万円 〜 4,124万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町5-24 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| アンピール祇園駅1 | 2,642万円 〜 4,189万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-5 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| エステート・モア祇園 | 818万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-23 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| ビバーチェ天神 | 829万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-22 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
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