福岡県福岡市博多区大博町6-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,470 万円 42.59m²の部屋
〜3,259 万円 69.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ポートサイド・博多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポートサイド・博多の売却に役立つ情報をチェック！
ポートサイド・博多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポートサイド・博多から近い順に表示しています
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,470万円42.59m²の部屋34万円 / m²
〜3,259万円69.28m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区大博町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区大博町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,387万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,344万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,470万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,424万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区大博町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,470万円 (42.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,470万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.23万円42.59m²の部屋
〜11.25万円69.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポートサイド・博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートサイド・博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.87m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.59m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.59m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月〜2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.59m² | 1DK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.59m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.09m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.59m² | 1DK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.59m² | 1DK / 4階 | 2017年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.30m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.23m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.23m² | 3DK / 3階 | 2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.24m² | 3DK / 3階 | 2013年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.24m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.28m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.73m² | 3DK / 9階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポートサイド・博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポートサイド・博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区大博町6-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブンイレブン博多築港店 198m
【周辺】ベイサイドプレイス博多 徒歩12分。ショッピングセンター 940m
【周辺】マルショク千代町店 徒歩10分。スーパー 800m
【周辺】ローソン博多大博町店 徒歩1分。コンビニ 80m
【周辺】吉野家築港本町店 徒歩5分。 380m
【周辺】ドラッグイレブン神屋店 徒歩5分。ドラックストア 390m
【周辺】ニトリゆめタウン博多店 徒歩12分。ホームセンター 950m
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌールdeガリオン | 847万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市博多区大博町3-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレスト大博通り | 826万円 〜 4,158万円 | 福岡県福岡市博多区大博町7-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィレ・コート石城 | 834万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-9 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多 | 511万円 〜 990万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-11 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全75戸 |
| D・H神屋1 | 2,431万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-28 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル奈良屋 | 2,020万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-21 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| AEC天神東アネックス | 778万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路6-3 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクサイド天神 | 894万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町8-20 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイルレシェンテ天神ベイサイド | 2,506万円 〜 4,188万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-26 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| 天神パーク・ホームズ | 2,397万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-1 |
1999年4月（築26年） 地上13階 / 全45戸 |
| ジョイナス天神タワー | 2,461万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-20 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| ポートサイドアベニュー123 | 790万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラインビュー大丸 | 939万円 〜 4,291万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-16 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオレシェンテ | 694万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-23 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全106戸 |
| ドリームベイサイド2 | 1,118万円 〜 1,517万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町10-6 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イースト天神スタジオ | 1,013万円 〜 1,296万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町13-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・モンド博多 | 1,487万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町1-13 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パピルス2 | 707万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール須崎 | 826万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-8 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム千代県庁口 | 584万円 〜 862万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-29 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| アイロード天神 | 796万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町9-20 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム・ビストゥール博多 | 504万円 〜 783万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-26 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全45戸 |
| フローラ博多 | 926万円 〜 1,239万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-31 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| EP36 | 775万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークエステート博多 | 2,060万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-9 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全60戸 |
| ル・アディッソ福岡 | 1,005万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町4-32 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストテラス県庁口 | 789万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| アバンス祇園 | 1,891万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-20 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全22戸 |
| ビバーチェ天神 | 829万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-22 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| スライビング冷泉 | 743万円 〜 991万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-26 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
