価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区住吉5丁目8-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
686 万円 22.2m²の部屋
〜1,616 万円 40.4m²の部屋
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
686万円22.2m²の部屋31万円 / m²
〜1,616万円40.4m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 686万円 |
| 買取 | 412万円 〜 549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.49万円22.2m²の部屋
〜6.65万円40.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.61m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.90m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.82m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.81m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 5階 | 2017年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.20m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.90m² | 1DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 27.72m² | 1R / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.20m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.82m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.70m² | 2DK / 2階 | 2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 38.81m² | 2DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.40m² | 2DK / 3階 | 2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.20m² | 1DK / 2階 | 2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.40m² | 2DK / 5階 | 2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.70m² | 1DK / 5階 | 2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.70m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.40m² | 2DK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.37m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.40m² | 2DK / 5階 | 2014年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.40m² | 2DK / 5階 | 2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 38.81m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 38.81m² | 2DK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.61m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.81m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.70m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.82m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2012年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.20m² | 1DK / 5階 | 2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.82m² | 2DK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.70m² | 2DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 4階 | 2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.70m² | 2DK / 2階 | 2011年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.12m² | 2DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2011年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.70m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 2階 | 2009年8月〜2010年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.70m² | 2DK / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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リーベ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーベ住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目8-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩12分。ショッピングセンター 950m
【周辺】サニー渡辺通店 徒歩13分。スーパー 1040m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 徒歩4分。スーパー 280m
【周辺】ドラッグストアモリ住吉店 徒歩6分。ドラックストア 420m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩8分。ホームセンター 590m
【周辺】ローソン博多住吉四丁目店 徒歩4分。コンビニ 280m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店 徒歩10分。ドラックストア 790m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩8分。ホームセンター 590m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩51分。ディスカウントショップ 4080m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩21分。 1610m
| 築年月（築年数） | 1984年8月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンアイマンション | 780万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-7 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ住吉 | 1,210万円 〜 3,685万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-21 |
1985年9月（築40年） 地上11階 / 全95戸 |
| コーポ真理阿 | 568万円 〜 818万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-21 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビクトリーレジデンス1 | 1,318万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドエル美野島 | 627万円 〜 896万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-15 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ美野島 | 1,670万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-15 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全26戸 |
| レジデンス秀峰 | 878万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス博多駅前 | 946万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3 |
1985年7月（築40年） 地上12階 / 全98戸 |
| グランピア博多駅前 | 661万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-1 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全47戸 |
| 朝日プラザ博多 | 496万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11 |
1985年6月（築40年） 地上11階 / 全152戸 |
| コーポすが | 1,122万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード南天神 | 338万円 〜 658万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目2-18 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全117戸 |
| Hippo!8 | 567万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-24 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコープ博多 | 595万円 〜 812万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目5-24 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピア住吉 | 1,574万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-15 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全35戸 |
| レジデンス博多 | 1,861万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-22 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 井上ハイツ | 1,314万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-9 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインヒルズ美野島 | 801万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-4 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ博多 | 575万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目14-20 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| グランドメゾン天神南 | 557万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-6 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデコート天神南 | 563万円 〜 749万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-22 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポグランド美野島 | 514万円 〜 669万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-7 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロワールマンション博多駅南 | 646万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-22 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
| コモンズ博多 | 510万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-5 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルファース天神南 | 529万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目26-19 |
1984年7月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第2アベニュー | 635万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-13 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシティ博多2 | 2,126万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-24 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャロット2 | 540万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-5 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション美野島 | 1,054万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目12-14 |
1983年2月（築42年） 地上7階 / 全35戸 |
| グリーンハイツ | 890万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-27 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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