福岡県福岡市博多区須崎町11-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,972 万円 41.18m²の部屋
〜2,534 万円 41.18m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,972万円41.18m²の部屋48万円 / m²
〜2,534万円41.18m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区須崎町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区須崎町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,625万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,605万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,500万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,395万円 | 85.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,290万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,972万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,947万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,820万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,693万円 | 85.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,565万円 | 79.4％ |
このマンションと、福岡市博多区須崎町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,972万円 (41.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,972万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円41.18m²の部屋
〜8.24万円41.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイラオリオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイラオリオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 5階 | 2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 8階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 2K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 8階 | 2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 9階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 3階 | 2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 9階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 3階 | 2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 4階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 6階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 7階 | 2011年4月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 8階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 7階 | 2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2011年4月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 2階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 9階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.18m² | 2K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.18m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レイラオリオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月に竣工したレイラオリオンは、福岡県福岡市博多区須崎町にあります。地上9階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用しています。そこから徒歩7分の距離には、福岡市地下鉄空港線の乗り入れる中洲川端駅が設けられています。なお、周辺地域には福岡市立博多中学校や福岡県立美術館、博多奈良屋郵便局などがあります。
| マンション名称 | レイラオリオン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】博多奈良屋郵便局まで330m
【周辺】ファミリーマート博多古門戸町店まで275m
【周辺】原三信病院まで557m
【周辺】ベイサイドプレイ博多まで682m
【周辺】セブンイレブン博多奈良屋店まで335m
【周辺】博多座まで495m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト天神ステージ | 1,247万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全96戸 |
| レスプリメゾンデリス | 1,078万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-26 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全51戸 |
| サヴォイリトリートハウス | 1,251万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| サヴォイ博多ブールバール | 1,314万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネストピア天神東2 | 1,435万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| エンクレストWith天神東 | 1,081万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-30 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンション神屋町 | 2,357万円 〜 3,004万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-1 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多ベルテックステージ | 1,677万円 〜 1億 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月（築15年） 地上16階 / 全97戸 |
| アレクサスイル・ビアンコ | 911万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-3 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| TENJIN5 | 1,820万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目7-4 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアヒルズ天神東 | 1,232万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-9 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| エンクレスト博多ハーモニー | 1,473万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神セントラルタワー2 | 1,471万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-6 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| サヴォイザ・パームストリート | 999万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市博多区大博町2-10 |
2010年7月（築15年） 地上14階 / 全77戸 |
| パークレジデンシャル博多 | 1,237万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラファセルフィーナ天神 | 939万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10 |
2012年7月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神メルス2 | 1,237万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-25 |
2012年10月（築13年） 地上13階 / 全96戸 |
| エンクレスト天神メルス | 1,238万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| トレッタ北天神 | 1,170万円 〜 3,342万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア呉服町 | 1,550万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 1,235万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| アクタス博多アネックス | 1,426万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町5-5 |
2009年12月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イルマーレ博多 | 1,158万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市博多区石城町4-11 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,213万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神サイド | 1,465万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲2-12 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全104戸 |
| グランフォーレプライム博多 | 1,172万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| エンクレスト祇園2 | 1,412万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト祇園 | 1,277万円 〜 1,634万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全89戸 |
| サフィール北天神 | 1,933万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-21 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレスタイルベイエリア石城 | 1,021万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-16 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全55戸 |
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