福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,393 万円 77.73m²の部屋
〜3,639 万円 90.43m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,393万円 (31万円 / m²) 77.73m²の部屋
〜3,639万円 (40万円 / m²) 90.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区昭南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,321万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,162万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,393万円 |
| 5年後(築30年) | 93.1% | 2,229万円 |
このマンションと、福岡市博多区昭南町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (77.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
パレスト南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,393万円 |
| 買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 77.73m²の部屋
〜
13.32万円 / 月 90.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスト南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 80.24m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 85.24m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 80.24m² | 4LDK / 3階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 春日パーク・ホームズ | 2,067万円 〜 2,725万円 | 福岡県春日市宝町1丁目8-1 |
1999年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス春日 | 2,346万円 〜 3,868万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目29 |
2000年1月(築26年) 地上10階 / 全71戸 |
| ヒューマインド春日 | 2,198万円 〜 2,635万円 | 福岡県春日市宝町3丁目11-3 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
| サンリヤンガーデン春日5番館A | 1,908万円 〜 4,350万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
2000年3月(築26年) 地上15階 / 全89戸 |
| アプローズ南福岡駅東 | 2,460万円 〜 3,804万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 |
2003年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
| リッシュアベニール | 1,247万円 〜 4,490万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目1-2 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・シビック | 856万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-27 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス春日イマージュ | 2,101万円 〜 3,365万円 | 福岡県春日市小倉6丁目1 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
| エスポワールマンション南福岡2 | 2,057万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 |
2001年1月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
| ハセビエント | 887万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-29 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバーフォー | 1,886万円 〜 2,610万円 | 福岡県春日市光町3丁目4-1 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
| ブラン・ピエール博多 | 861万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目3-2 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| アーベイン雑餉隈駅前 | 1,677万円 〜 3,221万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目3-1 |
1999年12月(築26年) 地上11階 / 全108戸 |
| エイルヴィラグランシス春日 | 2,039万円 〜 3,274万円 | 福岡県春日市小倉7丁目28 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
| 弥生舘 | 1,520万円 〜 2,079万円 | 福岡県春日市岡本2丁目35 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| ブルー・アジュール | 931万円 〜 1,749万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目20-8 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール2 | 2,095万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-10 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト春日原 | 2,215万円 〜 4,532万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町1丁目5-11 |
1999年12月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 2,018万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-12 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
| ロワールティアラ南福岡8 | 2,155万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-2 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| ライジング・サン・プラザ | 964万円 〜 1,306万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-8 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
| メゾンドール春日原北 | 2,152万円 〜 2,626万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町1丁目6-7 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
| グリーン春日 | 1,625万円 〜 2,497万円 | 福岡県春日市小倉5丁目38 |
2002年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントレモ春日原 | 952万円 〜 1,223万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目26-1 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第5小樋マンション | 729万円 〜 933万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カメリアライジング21麦野 | 803万円 〜 1,040万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-18 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全56戸 |
| ロワールマンション春日原駅前 | 2,570万円 〜 3,307万円 | 福岡県大野城市栄町2丁目5-15 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全71戸 |
| リーセント春町 | 798万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目7-10 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全63戸 |
| プレ・エスタシオン | 764万円 〜 962万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目3-21 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
| セルブ春日原 | 869万円 〜 1,125万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町4丁目1-16 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレスト博多 | 1,973万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-22 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスト南福岡 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください