福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,109 万円 70.2m²の部屋
〜3,677 万円 99.35m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,109万円70.2m²の部屋30万円 / m²
〜3,677万円99.35m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区三筑)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区三筑 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,899万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,696万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,493万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,109万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,961万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,814万円 | 86.0％ |
このマンションと、福岡市博多区三筑の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション南福岡ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 76.71m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 1,800万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,000万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,680万円 | 79.99m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,950万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月 |
| 2,150万円 | 79.99m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,850万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,109万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.5万円70.2m²の部屋
〜13.09万円99.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション南福岡ネクステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション南福岡ネクステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月〜2015年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 99.35m² | 4LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コアマンション南福岡ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション南福岡ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2021年10月）撮影 小学校徒歩3分、スーパー徒歩3分の好立地です。
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャロームミキ | 862万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンセール・クミ | 771万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサマリー | 1,555万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目6-4 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール笹原南 | 1,852万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール南福岡 | 1,077万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-16 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,151万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク2 | 835万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アム・フルッス | 1,995万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目17-33 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイム南福岡 | 1,005万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| アヴァンティ銀天町 | 897万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール南福岡駅前 | 2,472万円 〜 4,172万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| アメックス南福岡 | 2,158万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-17 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルピナス銀天町 | 800万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス板付 | 2,314万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| カーサコスモス | 1,712万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
| プラウド | 1,361万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-1 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールふぢ | 1,937万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル南福岡サウスウィング | 2,088万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| パレススウィート2 | 958万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーク永松 | 1,849万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベルタース | 930万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| エストニュアージュ | 1,689万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-18 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| Lecornouiller | 1,461万円 〜 2,757万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリアード南福岡 | 1,419万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレススイート1 | 904万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンス井尻 | 1,015万円 〜 1,245万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目88 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 910万円 〜 1,159万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目29-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR笹原 | 2,837万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 2,346万円 〜 4,971万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンパティック・M | 1,968万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-34 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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