福岡県福岡市博多区古門戸町7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,734 万円 34.85m²の部屋
〜2,891 万円 46.67m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,734万円34.85m²の部屋50万円 / m²
〜2,891万円46.67m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区古門戸町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区古門戸町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,538万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,443万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,284万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,124万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,964万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,734万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,669万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,560万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,451万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,342万円 | 77.4％ |
このマンションと、福岡市博多区古門戸町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (34.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,734万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.47万円34.85m²の部屋
〜11.23万円46.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレゼンス博多古門戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレゼンス博多古門戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 41.67m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 10階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレゼンス博多古門戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのPresence博多古門戸は、火事や地震といった災害に強いRC構造のマンションで、2013年4月に竣工しました。福岡県福岡市博多区古門戸町がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは480mほど離れた場所にある福岡市地下鉄空港線の中洲川端駅です。そのほか、同じ路線の天神駅にアクセスすることができ、徒歩12分ほどの所要時間となります。
| マンション名称 | プレゼンス博多古門戸 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-11 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】
【周辺】幼稚園奈良屋幼稚園まで433ｍ
【周辺】専門学校学校法人大原学園 大原簿記情報専門学校福岡校まで547ｍ
【周辺】公園須崎公園まで567ｍ
【周辺】その他ジャムおじさんのパン工場 福岡アンパンマンこどもミュージアム店まで416ｍ
【周辺】スーパーレガネットキュート 中洲川端店まで499ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 博多奈良屋店まで226ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート博多対馬小路店まで142ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソーレ・コモンド | 1,525万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 海星オリオン | 1,418万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-17 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| サヴォイ博多ブールバール | 1,315万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネストピア天神東2 | 1,435万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| エンクレスト天神ステージ | 1,247万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全96戸 |
| サヴォイリトリートハウス | 1,251万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| グランフォーレプライム天神東 | 1,347万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレラグゼ博多 | 1,434万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ロイヤルリバービュー | 1,785万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-17 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ハーモニー | 1,473万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,592万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネストピア呉服町 | 1,550万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| デルソーレ天神 | 1,780万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目6-5 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラファセアリービオ博多 | 1,118万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多祇園 | 1,776万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| TENJIN5 | 1,820万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目7-4 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,213万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヒット天神BLD | 1,493万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目4-18 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全63戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,352万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンプレートSEKIJOU | 1,821万円 〜 5,935万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,557万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神シティ | 1,472万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-12 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神サイド | 1,465万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲2-12 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全104戸 |
| エンクレスト天神メルス | 1,238万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神メルス2 | 1,237万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-25 |
2012年10月（築13年） 地上13階 / 全96戸 |
| ラファセルフィーナ天神 | 939万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10 |
2012年7月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ天神スクワイヤー | 1,138万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-22 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全247戸 |
| ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,199万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ天神ミッドシティ | 1,235万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
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