宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
474 万円 29.1m²の部屋
〜1,274 万円 56.91m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】
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【周辺】八木山動物公園駅(仙台市交通局 東西線) 徒歩7分。 550m
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【周辺】仙台市立八木山小学校 徒歩9分。 710m
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【周辺】仙台市立八木山中学校 徒歩14分。 1110m
9/9ライオンズマンション八木山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション八木山の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション八木山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,298万円 |
56.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ユアフォーム | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 999万円 |
49.69m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 仙台店 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,350万円 |
54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店 | ||||||
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474万円 （16万円 / m²） 29.1m²の部屋
〜1,274万円 （22万円 / m²） 56.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.1m²の部屋の場合 | 56.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 474万円 | 1,274万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 48万6,420円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 52万6,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 437万1,555円 | 1,221万2,812円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション八木山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八木山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 56.90m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 1,350万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 680万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 550万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 630万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2025年7月 |
| 780万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2025年6月 |
| 880万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2025年5月 |
| 980万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2025年4月 |
| 1,290万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 388万円 | 29.10m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 380万円 | 29.10m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 350万円 | 29.10m² | 1R / 3階 | 2015年7月 |
| 560万円 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 550万円 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 474万円 |
| 買取 | 284万円 〜 379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.02万円 / 月 29.1m²の部屋
〜
6.41万円 / 月 56.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション八木山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八木山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 56.91m² | 3DK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.91m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.91m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉山ハイツ | 684万円 〜 1,051万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目27-6 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン八木山 | 518万円 〜 1,019万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション八木山第2 | 979万円 〜 2,193万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目42-4 |
1978年6月（築48年） 地上5階 / 全35戸 |
| コーポかすみ | 175万円 〜 268万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-16 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三共ハイツ向山 | 888万円 〜 1,296万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目10-10 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全31戸 |
| レジデンスサンシャイン広瀬川 | 762万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-17 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポエクセルショール | 467万円 〜 1,500万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町10-15 |
1978年9月（築48年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビッププラザ仙台 | 623万円 〜 3,621万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-1 |
1977年12月（築49年） 地上12階 / 全26戸 |
| YOU館 | 443万円 〜 533万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目6-6 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール片平 | 667万円 〜 1,733万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-3 |
1979年3月（築48年） 地上10階 / 全37戸 |
| 仙鳳苑マンション | 1,439万円 〜 2,762万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-23 |
1979年4月（築48年） 地上10階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション片平 | 1,416万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目5-17 |
1979年1月（築48年） 地上9階 / 全23戸 |
| 米ヶ袋ハイツ | 588万円 〜 1,059万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-9 |
1976年4月（築51年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレジデント一番町 | 545万円 〜 3,272万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-12 |
1979年3月（築48年） 地上13階 / 全94戸 |
| コープ野村米ケ袋 | 1,640万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-17 |
1979年5月（築47年） 地上8階 / 全36戸 |
| 旭コーポラス一番町A棟 | 720万円 〜 2,043万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-26 |
1978年12月（築48年） 地上14階 / 全94戸 |
| 黄鶴コーポ | 477万円 〜 679万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-7 |
1978年12月（築48年） 地上4階 / 全10戸 |
| 西公園マンション | 935万円 〜 2,097万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-14 |
1978年7月（築48年） 地上10階 / 全39戸 |
| コーポオリエント | 1,062万円 〜 1,318万円 | 宮城県仙台市青葉区立町1-12 |
1977年3月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサンシャイン | 310万円 〜 907万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-15 |
1979年2月（築48年） 地上11階 / 全56戸 |
| CCR一番町 | 766万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-17 |
1977年2月（築50年） 地上6階 / 全21戸 |
| マンション立町 | 475万円 〜 1,343万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-5 |
1977年6月（築49年） 地上9階 / 全49戸 |
| コーポパシフィック立町 | 1,057万円 〜 1,656万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-9 |
1979年3月（築48年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 桃李園ビル1 | 563万円 〜 1,492万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-1 |
1977年6月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン定禅寺 | 898万円 〜 1,476万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-4 |
1978年9月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 立町サンハイツ | 636万円 〜 906万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-26 |
1977年9月（築49年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール北目町 | 1,913万円 〜 2,514万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町6-6 |
1979年7月（築47年） 地上15階 / 全48戸 |
| 富士幸ハイツ | 478万円 〜 785万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-33 |
1979年5月（築47年） 地上11階 / 全34戸 |
| 中島丁ハイツ | 1,203万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-3 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビジネスイトーマンション | 451万円 〜 583万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-45 |
1976年2月（築51年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション八木山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
3DK 1階
2/8
1R 2階
3/8
3DK 2階
4/8
2LDK 2階
5/8
2LDK 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1977年8月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、隣家との間隔が広い、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1977年8月(築49年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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