価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区都島本通1丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,631 万円 60m²の部屋
〜3,749 万円 64m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,631万円60m²の部屋44万円 / m²
〜3,749万円64m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,631万円 |
買取 | 1,579万円 〜 2,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.15万円60m²の部屋
〜10.67万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント秀和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント秀和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
8.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
8.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年6月 |
8.1万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8.1万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
8.1万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8.1万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8.1万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
8.3万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
8.1万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
8.2万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント秀和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント秀和 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】ロビー
【周辺】スーパー「フレスコ」スーパー
【周辺】病院「市立総合医療センター」市立総合医療センター
【周辺】
【周辺】その他周辺「モスバーガー」ファストフード店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」コンビニ
【周辺】スーパー「グルメシティ」スーパー
【周辺】その他周辺「TSUTAYA」レンタルショップ
築年月(築年数) | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン西善 | 1,623万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-5 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシア都島本通 | 767万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-2 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビューパレス都島 | 1,690万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-24 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全12戸 |
リビエールかすがえ | 1,488万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目17-17 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベストレジデンス都島本通 | 660万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目3-15 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
桜宮リバーシティコープ2114-3号棟 | 1,767万円 〜 6,094万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-3 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全188戸 |
淀川リバーサイドタウンエルベノームさくら15 | 4,009万円 〜 6,162万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15 |
1990年2月(築35年) 地上14階 / 全78戸 |
淀川リバーサイドタウンさくら12番館 | 242万円 〜 5,679万円 | 大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-12 |
1988年10月(築37年) 地上14階 / 全82戸 |
菅栄町プレザーント | 1,005万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町1-23 |
1988年5月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランピアイクヤマ | 1,587万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目14-12 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズ菅栄 | 1,504万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町4-23 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ桜の宮 | 901万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目1-4 |
1986年10月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アベニール都島 | 628万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-8 |
1989年8月(築36年) 地上9階 / 全64戸 |
エルプラド楠風 | 869万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラインハイツ瀬戸 | 905万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-12 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラウンハイツ | 2,106万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市北区池田町13-1 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
エルプラド都島 | 949万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目22-2 |
1987年2月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン野村 | 2,416万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-7 |
1988年11月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャッスル池田 | 1,503万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-24 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全8戸 |
マンション峰 | 849万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-1 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
Pacific天満橋 | 1,318万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-13 |
1987年2月(築38年) 地上10階 / 全25戸 |
ライオンズマンション天神橋 | 669万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町10-4 |
1987年9月(築38年) 地上9階 / 全51戸 |
日宝ライフ桜宮 | 1,314万円 〜 1億 3,944万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-9 |
1987年7月(築38年) 地上9階 / 全70戸 |
カサ・パルチダ | 1,252万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-8 |
1988年5月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコートブラン | 1,513万円 〜 5,025万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-9 |
1987年6月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
長谷川ロイヤルハイツ | 1,378万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目5-43 |
1987年5月(築38年) 地上8階 / 全44戸 |
ヴァンヴェール天満 | 865万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-69 |
1987年7月(築38年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンエスカイア | 405万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目10-15 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全45戸 |
アクシスライフ天満橋 | 1,721万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-68 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
喜六ハイツ | 1,156万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目1-14 |
1989年12月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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