価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区菅栄町10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
683 万円 19.52m²の部屋
〜2,088 万円 50.19m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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ライオンズマンション天神橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格930万円 |
23.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
683万円 19.52m²の部屋 35万円 / m²
〜2,088万円 50.19m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション天神橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
680万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
950万円 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
750万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
730万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
680万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
800万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月 |
700万円 | 23.10m² | 1K / 6階 | 2020年8月 |
820万円 | 25.20m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
800万円 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
790万円 | 23.10m² | 1R / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
700万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
500万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2013年11月 |
600万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
500万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2013年4月 |
480万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
450万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 683万円 |
買取 | 410万円 〜 547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.93万円 19.52m²の部屋
〜10.9万円 50.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション天神橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション天神橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区菅栄町10-4 |
交通 |
|
【外観】1987年9月築のマンションです。
【外観】総戸数51戸
【エントランス】エントランス
【周辺】ファミリーマート 天神橋六丁目店(150m)
築年月(築年数) | 1987年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラウンハイツ | 2,174万円 〜 3,857万円 | 大阪府大阪市北区池田町13-1 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
サンライズ菅栄 | 1,556万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町4-23 |
1987年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール天満 | 1,217万円 〜 1,483万円 | 大阪府大阪市北区天神橋5丁目5-31 |
1985年10月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
菅栄町プレザーント | 1,042万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町1-23 |
1988年5月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キャッスル池田 | 1,275万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-24 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾン・ド・ゴトウ | 1,243万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市北区浪花町10-14 |
1989年4月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーヨーコーポ | 942万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-10 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ君影 | 808万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町12-15 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・スマーユ | 631万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-7 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全48戸 |
おおきに大阪天満サニーアパートメント | 2,276万円 〜 7,592万円 | 大阪府大阪市北区樋之口町1-4 |
1986年4月(築39年) 地上11階 / 全96戸 |
エンブレムコート102天六 | 2,582万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-18 |
1989年9月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア天神橋 | 666万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目1-13 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全27戸 |
淀川リバーサイドタウンさくら12番館 | 251万円 〜 5,535万円 | 大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-12 |
1988年10月(築36年) 地上14階 / 全82戸 |
メゾンドゥレイナ | 759万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目4-16 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エグゼコート天六 | 736万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-20 |
1989年9月(築35年) 地上8階 / 全40戸 |
メゾンエイコー | 1,311万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目5-19 |
1986年5月(築39年) 地上7階 / 全27戸 |
サンハイツ扇町 | 1,103万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-25 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全12戸 |
伊予又マンション | 1,189万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-39-18 |
1986年7月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラインハイツ瀬戸 | 922万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-12 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全33戸 |
K.Yハイツ | 760万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目4-18 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
明日香マンション | 1,279万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-31 |
1986年1月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイシティ同心 | 1,423万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目6-17 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラシア都島本通 | 754万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-2 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント秀和 | 2,556万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目1-9 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン野村 | 2,369万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-7 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドレイナ2 | 862万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目5-11 |
1987年6月(築37年) 地上7階 / 全24戸 |
ロイヤルハイツ扇町2 | 1,274万円 〜 3,436万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目6-19 |
1987年9月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
サンクレスト本庄 | 1,974万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目5-12 |
1989年2月(築36年) 地上7階 / 全26戸 |
ベルンガーデン同心 | 1,298万円 〜 5,513万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-3 |
1987年5月(築38年) 地上8階 / 全29戸 |
スクウェアシティ | 842万円 〜 1,154万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目2-2 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全12戸 |
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