東京都八王子市みなみ野1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,043 万円 84.02m²の部屋
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4,043万円 （48万円 / m²） 84.02m²の部屋
〜4,725万円 （56万円 / m²） 84.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,284万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,160万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,949万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,043万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 3,889万円 |
| 8年後(築30年) | 89.8％ | 3,630万円 |
このマンションと、八王子市みなみ野の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,043万円 (84.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
ル・クール八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：2.15% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・クール八王子みなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 84.02m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,043万円 |
| 買取 | 2,426万円 〜 3,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.23万円 / 月 84.02m²の部屋
〜
16.57万円 / 月 84.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・クール八王子みなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・クール八王子みなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 84.02m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 16万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケンブリッジアサカ | 1,785万円 〜 2,138万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランディール | 2,679万円 〜 4,311万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ノーブル八王子みなみ野 | 3,476万円 〜 6,409万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全55戸 |
| ベンティチェリ | 1,978万円 〜 2,353万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ | 1,453万円 〜 1,868万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュタール | 2,412万円 〜 3,732万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| モンパルテ | 2,220万円 〜 4,732万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,842万円 〜 5,263万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全66戸 |
| パウメズ | 2,047万円 〜 3,827万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パッセ | 1,185万円 〜 4,159万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,513万円 〜 3,414万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,694万円 〜 4,624万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全149戸 |
| グロワール | 809万円 〜 963万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| グリシーヌ1 | 935万円 〜 1,151万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,580万円 〜 3,958万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,358万円 〜 3,807万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 903万円 〜 3,971万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン・フラット | 1,152万円 〜 1,547万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リブレ子安 | 1,264万円 〜 2,121万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンライト | 1,974万円 〜 2,589万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アースリソース壱番館 | 960万円 〜 2,717万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ八王子 | 2,890万円 〜 5,349万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全113戸 |
| チャオハイム振栄7 | 796万円 〜 2,453万円 | 東京都八王子市打越町2004-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームトピア | 1,115万円 〜 1,330万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| ミオカステーロ八王子 | 3,129万円 〜 6,621万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| エスペランサ | 1,157万円 〜 1,365万円 | 東京都八王子市北野町530-3 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト北野 | 828万円 〜 1,112万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランフォート | 984万円 〜 1,446万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブリーズコート北野 | 2,541万円 〜 3,151万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,162万円 〜 5,843万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・クール八王子みなみ野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】☆みなみ野の分譲マンション♪☆
1/10
【外観】♪暮らしてみて実感！ 分譲マンションの良さ！♪
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】眺望
4/10
【周辺】八王子南郵便局 450m
5/10
【周辺】フードワン片倉店 1633m
6/10
【周辺】八王子市立みなみ野小学校 661m
7/10
【周辺】ｓａｎｗａ八王子みなみ野店 381m
8/10
【周辺】ローソン八王子みなみ野1丁目店 391m
9/10
【周辺】みなみ野保育園 495m
10/10| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 204戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月23日]
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